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2-Zimmer-Dachgeschossausbau



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
742 €
Preis/m²
11,59 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
742 €
Preis/m²
11,59 €
30449 Hannover - Linden-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HPE2PGJ3NF

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1.173.27

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
742,00 €
Preis/m²
11,59 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
128,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Diese frisch ausgebaute Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren modernen und renovierten Zustand und steht zum Erstbezug nach Dachgeschossausbau zur Verfügung. In den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Designbodenbelag in ansprechender Holzoptik verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Die Wände sind mit weißer Rauhfaser tapeziert und bieten eine neutrale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.

Das neu gestaltete, moderne Badezimmer rundet den zeitgemäßen Gesamteindruck der Wohnung ab.

Ein Wohnberechtigungsschein (B-Schein) ist für diese Wohnung nicht erforderlich.

Bitte beachten Sie, dass kein Kellerraum vorhanden ist und der Dachboden nicht zur Nutzung vorgesehen ist.

Die Wohnung wird im renovierten Zustand (Erstbezug) übergeben. Die Wasserkosten in Höhe von 32,00 € sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über Strom.
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution i.H.v. 2.200,00 EUR fällig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Süd. Der Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage zur Innenstadt Hannovers, sowie für eine gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe finden sich zentral im Stadtteil gelegen an der Deisterstraße, sowie auf dem Hanomaggelände. In der näheren Umgebung bieten sich einige Möglichkeiten der Naherholung, wie z.B. der Von-Alten-Garten oder der Lindener Berg. Im Stadtteil Linden-Süd befinden sich verschiedene Kindertagesstätten z.B. von der Arbeiterwohlfahrt oder der St. Godehard Kirche. Außerdem sind die Carl-von-Ossietzky-Schule und die Humboldtschule gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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