Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Hannover-Misburg

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,48 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,48 €
30629 Hannover - Misburg-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZX6N3I8ZD

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Objektbeschreibung

Mit dem cube4 ist ein gelungenes Architekturkonzept verwirklicht worden, in dem der Wunsch nach städtischem Wohnen und die Sehnsucht nach Leben im Grünen wahr geworden ist. Mit einer Wohnanlage, die das Beste aus beiden Wohnphilosophien zu einem intelligenten Raumkonzept vereint. Ein wesentliches Merkmal der Architektur bilden die leichten, geschossweisen Verdrehungen der Fassaden über alle vier Hausseiten. Die Gebäude wurden im Passivhausstandard erstellt und mit Komfortlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Darüber hinaus erfüllen sie die Kriterien des förderfähigen KfW-Effizienzhaus-40-Standards.

Sonstiges
Im cube4 genießen Sie einen herrlichen Blick in die Natur. Insgesamt umfassen die Grünflächen auf der Rückseite des cube4 rund 35.000 m². Der Park wurde gemeinsam von der Stadt mit Anwohnern geplant und bietet unter anderem Liegewiesen, einen natürlich gewachsenen Birkenhain, Obstbäume sowie Spiel- und Fitnessgeräte. Der Park wird von mehreren Wegen durchzogen, die sich in der Mitte zu einem zentralen Treffpunkt vereinen. Bei Verfügbarkeit haben Sie zusätzlich die Möglichkeit einen Tiefgaragen- oder einen Außenstellplatz anzumieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-08-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
10,48 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
870,00 €
Kaution
1950 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Beim Betreten der schönen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in einen gemütlichen Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erreichen Sie das moderne Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist und durch seine zeitlose Gestaltung überzeugt.

Anschließend gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank des offenen Grundrisses bietet dieser viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen einladenden Essbereich. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnung.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Auch hier schafft das natürliche Licht ein angenehmes Wohngefühl.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Zwei Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Diese ist sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus zugänglich und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung wird renoviert übergeben und bietet Ihnen somit die ideale Grundlage, um sich direkt wohlzufühlen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.

Lagebeschreibung

Wohnen am Park - dies dürfen Sie ruhig wörtlich nehmen. cube4 ist von öffentlichen Grünanlagen eingefasst, der Mittellandkanal mit seinen Rad- und Fußgängerwegen ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der Begriff Naherholung bekommt in dieser Wohnanlage also eine ganz neue Dimension. Der Stadtteil Misburg wird zudem durch zahlreiche Vereine, vielfältige kulturelle Aktivitäten, gemeinnützige Initiativen, ein starkes bürgerliches Engagement sowie ein intaktes soziales Gefüge geprägt. Anschluss finden Sie in Misburg jedoch nicht nur unter menschlichen Gesichtspunkten, sondern auch im Hinblick auf die Verkehrs-(Infrastruktur): In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Messeschnellweg (B 3), über den Sie innerhalb kürzester Zeit sowohl die City als auch die Autobahnen A 2 und A 7 sowie die B 6 und B 65 erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote finden Sie in Laufweite der Wohnanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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