3 Zimmer in zentraler, lebendiger Lage! (JS-1020-319)

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Mietpreis
475 €
Preis/m²
9,50 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Mietpreis
475 €
Preis/m²
9,50 €
30453 Hannover - Ahlem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I93KDC541P

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Objektbeschreibung

3 Zimmer in zentraler, lebendiger Lage Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses im hannoverschen Stadtteil Ahlem. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Zimmer. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einem etablierten Stadtteil mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehrsanbindung. Frei ab sofort Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 23.11.2035 Baujahr Gebäude: 1957 Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 Energieeffizienzklasse: C Energieverbrauchskennwert: 95,35 kWh/(m²*a)

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 95.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
475,00 €
Preis/m²
9.5 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
775,00 €
Kaution
950,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95.35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
.3 Zimmer
.Wohnfläche ca. 50 m²
.Helle und freundliche Wohnräume
.Vinylfußboden neu und Fliesen
.Frisch gestrichen
.Teilweise renoviert
.Tageslicht-Duschbad
.Möglichkeit zur Aufstellung eines Topladers im Bad
.Küche ohne Einbauküche
.Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
.Kaltmiete: 475,- € + NK 220,- € incl. Heizung + Strom
Mietkaution: 2 Monatsmieten

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen für alles, was man im Berufsalltag schnell erledigen möchte.

Alltag und Einkaufen
Für den schnellen Einkauf ist bestens gesorgt. Ein großer Supermarkt wie das EDEKA Center Krone ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar, mit dem Rad in wenigen Minuten. Auch Postangelegenheiten lassen sich unkompliziert erledigen, die Postfiliale 583 liegt ebenfalls in etwa ca. 10 bis 15 Gehminuten.

Essen gehen und Feierabend
Wer nach der Arbeit nicht lange planen will, findet Gastronomie praktisch um die Ecke. Das Restaurant Lukullus ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für einen entspannten Drink am Abend liegt eine Bar in der Nähe, etwa ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Damit bietet die Lage gute Möglichkeiten, spontan auszugehen oder sich mit Freunden zu treffen.

Sport und Ausgleich
Für den sportlichen Ausgleich ist ebenfalls gesorgt. Das Fitnessstudio goVital erreichen Sie je nach Route in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder in rund ca. 25 Minuten mit dem Fahrrad. So bleibt Training auch an vollen Tagen realistisch planbar.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Damit sind auch weiter entfernte Arbeitsorte oder Wochenendziele bequem angebunden. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr insgesamt gut, sodass Sie im Alltag flexibel zwischen Auto, Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln wechseln können.

Kurzfazit
Eine Lage, die kurze Wege, gute Versorgung und unkomplizierte Freizeitmöglichkeiten verbindet. Ideal, wenn Sie im Alltag Zeit sparen und nach Feierabend schnell in Restaurant oder Bar wechseln möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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