Ankommen & Wohlfühlen: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.472 €
Preis/m²
16,92 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.472 €
Preis/m²
16,92 €
30171 Hannover - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JW8NDZVXIZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Birkenstraße 34 in 30171 Hannover bietet auf großzügigen 87,20 m² ein modernes Wohnambiente mit viel Platz für individuelles Wohnen. Der durchdachte Grundriss und die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ob für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice - diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Wohnen auf ideale Weise. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Dank der großzügigen Wohnfläche und der Erdgeschosslage genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich auf ihre neuen Mieter. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in Details abweichen, entspricht jedoch im Wesentlichen dem gezeigten Standard.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-28T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.471,94 €
Preis/m²
16,92 €
Nebenkosten
143,88 €
Warmmiete
1.615,82 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.415,82
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
seniorengerecht; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Einbauküche; Spüle; E-Herd; Laminat; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Birkenstraße befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in 30171 Hannover und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Besonderheit: Die Kombination aus 87,20 m² Wohnfläche, moderner Einbauküche, praktischer Erdgeschosslage und attraktiver Wohnlage macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 99 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hannover