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Wohnen mit Garten - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.824 €
Preis/m²
16,00 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.824 €
Preis/m²
16,00 €
30161 Hannover - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K4EYJY95XE

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Highlight: einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem weitläufigen Gartenbereich. Hier entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 kernsaniert und überzeugt durch einen gepflegten, hochwertigen Charakter. Das durchgehend wohnliche Stäbchenparkett verleiht den Räumen Wärme und unterstreicht den zeitlosen Stil der Wohnung. Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang ins Grüne Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer. Die großzügigen Flächen bieten viel Raum für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Durch die Ausrichtung zum Garten entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die große Südterrasse und in den angrenzenden Garten. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Freien oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden - der Außenbereich bietet außergewöhnlich viel Platz und erweitert den Wohnraum gerade in den wärmeren Monaten erheblich. Hochwertige Küche mit eigenem Frühstücksbereich Die hochwertige Einbauküche bietet nicht nur viel Arbeits- und Stauraum, sondern verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Frühstücksbereich. Damit eignet sie sich sowohl für den schnellen Kaffee am Morgen als auch für gemeinsames Kochen und längere Abende. Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Auch das Badezimmer überzeugt durch seine helle, großzügige und moderne Gestaltung. Ausgestattet mit separater Dusche und Badewanne bietet es sowohl Komfort für den Alltag als auch die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und zu entspannen. Die beiden weiteren Zimmer sind angenehm geschnitten und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.824,00 €
Preis/m²
16,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.272,20 €
Kaution
5.472,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61
Gültig bis
2027-10-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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