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Attraktive 3-Zimmerwohnung nähe Maschsee



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
625 €
Preis/m²
12,02 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
625 €
Preis/m²
12,02 €
30449 Hannover - Linden-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KI9ZLR8DPT

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Objektbeschreibung

Wohnungsbewerbungen werden ausschließlich Online über die angebotenen Portale entgegengenommen, telefonische Anfragen oder unaufgefordert eingereichte Bewerbungsunterlagen per E-Mail werden nicht bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Das Objekt teilt sich in Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus und ist dadurch ruhig gelegen.

Sonstiges
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis von mindestens 24 Monaten, gern länger interessiert. Ein Kellerraum steht zur Anmietung nicht zur Verfügung. Die Angaben in diesem Exposes wurden sorgfältig geprüft. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Mietpreis
625,00 €
Preis/m²
12,02 €
Nebenkosten
145,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.875,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Zu der Wohnung zählen drei Wohnräume. Zwei der drei Räume sind mit aufgearbeiteten Dielenböden und einer mit einem modernen Laminat ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Duschkabine und Fußbodenheizung.

Die Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler und Fernwärmezähler. Die Verbräuche hierfür innerhalb der Wohnung werden zwischen dem Mieter und mit dem Versorger direkt abgerechnet.

Die Warmwasserversorgung in der Küche wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet. In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten in Höhe von 145,00 Euro als Vorauszahlung inkludiert und wird im Rahmen einer jährlichen Betriebskostenabrechnung abgerechnet.

Die Küche ist nicht Mietgegenstand und ist im Eigentum der aktuellen Mieterin. Die aktuelle Mieterin möchte die Küche gerne gegen einen Abschlag verkaufen. Eine Verpflichtung zum Kauf besteht nicht.

Lagebeschreibung

Die Uferzonen von Leine und Ihme laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein. Der Maschsee Hannover ist von Ihrem zukünftigen Zuhause mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar, weiterhin befinden sich im nahen Umkreis mehrere Bus- und Bahnstationen. Auch Kulinarisch begeistert Linden durch seine vielen verschiedenen Cafés, Bars und Restaurants. Weiterhin finden sich viele kleine Boutiquen und Geschäfte in dem Stadtteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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