2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne in Hannover (Wehrleweg)

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
634 €
Preis/m²
10,56 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
634 €
Preis/m²
10,56 €
30457 Hannover - Mühlenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MFVBG7NC8P

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Objektbeschreibung

Diese 60.37 m² große Apartmentwohnung im Gebäude in Hannover bietet insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur mit einladender Atmosphäre und eingebauten Schränken, der in die Wohnbereiche führt. Das Wohnzimmer ist groß und lichtdurchflutet und öffnet sich mit großen Fenstern zum Blick ins Grüne; unter den Fenstern befindet sich die Heizung, zusätzlich gibt es rechts eine kleine Ecke mit weiterem Fenster und weiterer Heizmöglichkeit, die sich flexibel nutzen lässt. Ein weiteres helles Zimmer mit Fenster bringt ebenfalls viel Tageslicht und sorgt durch die ruhige Ausrichtung für eine angenehme Wohnstimmung. Das moderne Badezimmer ist minimalistisch gestaltet und verfügt über weiße Wände, rechteckige Fliesen sowie ein Waschbecken mit Spiegel, eine Badewanne unter einem Fenster mit Milchglas und eine Toilette mit schwarzem Deckel.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 zur Miete verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 633.89 EUR, die Nebenkosten liegen bei 213 EUR. Damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1016.89 EUR pro Monat. Durch die Kombination aus Balkon oder Terrasse, Kellerabteil und der hellen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für alle, die auf gut nutzbare Fläche und eine freundliche Wohnatmosphäre Wert legen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
633,89 €
Preis/m²
10,56 €
Nebenkosten
213,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
1.016,89 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.901,67
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Zur Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse, auf der Sie den Alltag entspannt ausklingen lassen können. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was für einen effizienten und unkomplizierten Betrieb sorgt. Die Räume wirken insgesamt hell und gepflegt, was sich besonders in den großen Fenstern und den freundlichen Boden- und Wandflächen widerspiegelt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Hannover im Bereich Wehrleweg mit der angenehmen Kombination aus Stadtnähe und Grünblick. Durch die Fensterblicke ins Grüne entsteht im Wohnalltag eine ruhige Atmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Alltagswege und Naherholung in der Umgebung gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsverbindungen sowie das städtische Angebot in Hannover erreichen Sie bequem, sodass Sie flexibel zwischen Ruhe am Wohnort und Aktivitäten in der Stadt wechseln können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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