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Moderne 2-Zimmer Mietwohnung in Hannover-Hainholz! Wentzel-Dr.r.



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
913 €
Preis/m²
13,23 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
913 €
Preis/m²
13,23 €
30165 Hannover - Hainholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ML18SZLZ58

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2023 fertiggestellte Wohngebäude umfasst insgesamt 80 Wohneinheiten, die durch eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise überzeugen. Die modernen Wohnungen bieten vielfältige Grundrisse und Wohnflächen, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume, während durchdachte Grundrisse hohen Wohnkomfort gewährleisten. Das Gebäude verfügt über 37 Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohnern eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit bieten. Zudem wurde bei der Planung Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt, um einen niedrigen Energieverbrauch und eine umweltfreundliche Nutzung zu gewährleisten.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Zudem muss ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€ im Monat angemietet werden. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
913,00 €
Preis/m²
13.17 €
Nebenkosten
262,00 €
Heizkosten
98,00 €
Warmmiete
1.174,86 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.738,58
Preishinweis
Nettokaltmiete: 913,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Ausstattung. Das helle Wohnambiente wird durch hochwertigen Parkettboden sowie eine angenehme Fußbodenheizung unterstrichen.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad sowie eine Einbauküche. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und eignet sich dank der barrierearmen Gestaltung besonders für Senioren sowie Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hainholz liegt im Norden von Hannover und gehört zum Verwaltungsbezirk Nord. Er grenzt im Westen an die Innenstadt, im Norden an den Stadtteil Vahrenheide, im Osten an die Nordstadt und im Süden an den Stadtteil List. Hainholz zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile ermöglicht.

Die verkehrstechnische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien verbinden Hainholz direkt mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die Ricklinger Straße und die Hamburger Allee in der Nähe, was den Stadtteil sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr attraktiv macht.

Hainholz ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer Mischung aus älteren Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die grünen Anlagen und kleinen Parks im Stadtteil sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die Nähe zum Maschsee und zu anderen Naherholungsgebieten macht Hainholz besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die städtisches Leben und Natur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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