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Ihr neues Zuhause - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stöcken



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
725 €
Preis/m²
9,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
725 €
Preis/m²
9,67 €
30419 Hannover - Stöcken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PTIA1Z27I2

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine ruhige Lage und das harmonische Umfeld. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit viel Grün und alten Bäumen bietet das Haus ein angenehmes Wohngefühl für insgesamt 6 Mietparteien. Die Immobilie besticht durch ihre überschaubare Größe und die gepflegte Bausubstanz. Jede Wohnung ist praktisch geschnitten und lichtdurchflutet - ideal für ruhiges Wohnen mit Wohlfühlcharakter. Dank der durchdachten Bauweise herrscht im gesamten Haus eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und besichtigen Sie diese attraktive Wohnung. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Die Wohnung wird renoviert an die neuen Mieter übergeben. Die Besichtigung findet jedoch im derzeit bewohnten Zustand statt. Da die Wohnung aktuell noch möbliert und bewohnt ist, stehen derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen zur Verfügung. Die Übernahme der vorhandenen Einbauküche vom Vormieter ist optional und keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Als meravis-Mieter profitieren Sie von der meine.meravis-App. Hier haben Sie jederzeit digitalen Zugriff auf Ihren Mietvertrag und Ihre unterjährigen Verbrauchsinformationen. Außerdem können Sie Anliegen, Schadensmeldungen oder Anfragen schnell und unkompliziert direkt an meravis übermitteln.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
725,00 €
Preis/m²
9,67 €
Nebenkosten
259,00 €
Heizkosten
213,00 €
Warmmiete
1.197,00 €
Kaution
2170 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 725,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,26 m² befindet sich in der 1. Etage und wird renoviert an ihre neuen Mieter übergeben. Alle Türzargen und Heizkörper erhalten zusätzlich einen neuen Anstrich

Alle Wohnräume, der Flur sowie die Küche sind mit hochwertigen PVC-Planken in moderner Holzoptik ausgestattet und schaffen eine freundliche, zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Das Tageslichtbad ist klassisch in Weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Anschluss und ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Die Küche überzeugt durch ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie einen weißen Fliesenspiegel. Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden.

Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen - gestalten Sie den Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen eigenen Mieterkeller, der weiteren praktischen Stauraum bietet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in dem Stadtteil Stöcken. In der Nähe finden Sie Restaurants, Cafes, Apotheken, Schulen, Ämter und Behörden und direkt vor Ihrer Haustür befindet sich sehr komfortabel ein Einkaufsmarkt. Zudem gelangen Sie schnell zum Westschnellweg. Der Nahverkehr mit den Stadtbahnlinien 4 und 5 ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder auch zu dem Universitätsgelände in Hannover-Herrenhausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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