Schöne 2-Zimmer Wohnung in Wettbergen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
511 €
Preis/m²
8,11 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
511 €
Preis/m²
8,11 €
30457 Hannover - Wettbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RGYDV4IEK7

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1972 erbaut und besteht aus 16 Mietparteien.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
510,69 €
Preis/m²
8,11 €
Nebenkosten
139,57 €
Heizkosten
126,88 €
Warmmiete
777,14 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

„RANDLAGE“ BESCHREIBT INWETTBERGEN DEN BESONDERENSTADTTEIL-CHARME.Die Nähe zur Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität. Wettbergen ist der südwestlichste Stadtteil Hannovers, eine klassische Randlage also. Mit Wettbergen beginnt die Natur. Umgeben ist der Ort von Wiesen, Wäldern, Feldern und Bächen. Sogar ein Reiterhof im Wettberger Holz trägt zur landschaftlichen Idylle bei. Im Hintergrund kann man den Deister erblicken. Alles in allem also ein Ort, der ideal ist für Menschen, die sich gern in der Natur aufhalten und doch stadtnah wohnen möchten.Vom eigenständigen Dorf zum Pendler-Stadtteil.Hannover ist im Laufe der Jahre langsam mit dem Ort Wettbergen zusammengewachsen. Heute ist Wettbergen ein Pendler-Stadtteil im besten Sinn. Viele, die in Wettbergen wohnen, machen sich täglich auf den Weg zur Arbeit nach Hannover.Gut, dass die Verkehrsanbindung an die Innenstadt bestens ist. Mit den Stadtbahnlinien 3 und 7 enden gleich zwei Bahnen in Wettbergen. Mit dem Auto benutzt man die Bundesstraße 217. Wettbergen, ein Stadtteil für Jung und Alt. Wettbergen bietet viel, damit Jung und Alt sich hier wohlfühlen. Verdeutlichen kann man das einerseits an der gepflegten Atmosphäre der Seniorenwohnanlage „Edelhof“ von Gartenheim. Hier wird auch älteren Menschen ein umfassendes und attraktives Wohnangebot gemacht. Am jüngeren Ende der Altersskala steht der beliebte Kinderzirkus Giovanni, der aus einer kirchlichen Initiative heraus zur Freudeder Kleinen entstanden ist und sogar schon vom Zirkus Roncalli gefördert wurde.Das Zusammenwirken von Jung und Alt kann man am Ort selbst betrachten. Zu demalten Dorf, das 1055 als „Wetberga“ erstmals urkundlich erwähnt wurde, kam zu Beginn der Achtziger Jahre mit Wettbergen-West ein ganz neuer, moderner Stadtteil. – Neben dem Angebot in der Seniorenwohnanlage Edelhof stellt Gartenheim viele weitere Wohnungen zur Verfügung in der Heinrich-, Konrad- und Tresckowstraße sowie im Wehrleweg und Auf dem Kampe.Fazit: So nah an der Natur wie in Wettbergen lebt man in Hannover selten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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