Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit WBS

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
485 €
Preis/m²
8,98 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
485 €
Preis/m²
8,98 €
30451 Hannover - Linden-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXN6LDRE4J

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1.330.7

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
484,90 €
Preis/m²
8,98 €
Nebenkosten
141,10 €
Heizkosten
104,00 €
Warmmiete
730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.282,02
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • WBS
  • Zentralheizung
Die Küche kann gegen eine Kaufpreiszahlung an den aktuellen Mieter übernommen werden.
Im Mietpreis sind 57,56 € Schönheitsreparaturzuschlag enthalten. In den Betriebskosten sind die monatlichen Vorauszahlungen für Wasser in Höhe von 40,53 € enthalten. Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution i.H.v. 1.282,02 EUR fällig.

Für die Anmietung dieser Wohnung wird ein aktuell gültiger WBS (B-Schein) benötigt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Nord, westlich der Innenstadt. Das ehemalige Arbeiterviertel ist heute sehr bunt durchmischt und studentisch geprägt. Besonders lebhaft ist der Bereich rund um die Limmerstraße mit vielen kleinen Cafés und Läden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind genauso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Grünflächen rund um die Ihme. Immer in Sichtweite sind dabei die Kesselhäuser des Heizkraftwerkes von den Stadtwerken Hannover, welche auch die drei warmen Brüder genannt werden und als Wahrzeichen des Stadtteils gelten. Im Stadtteil liegen zudem mehrere Grundschulen, wie z. B. die Grundschule Salzmannstraße oder die Eichendorffschule. Eine Kinderbetreuung ist darüber hinaus unter anderem durch die Kindergruppe Lindener Früchtchen e.V. oder die Krabbelgruppe Die Rotzfrechen gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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