Exklusive Neubau-Mietwohnung in List / Vahrenwald - 2 Zimmer Wohnung mit Loggia

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
17,58 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
17,58 €
30163 Hannover - Vahrenwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4H8Y6BBXA

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser modernen Wohnung. Mit einer Wohnfläche von 66 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Vom geräumigen Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer ist in grau gefliest und verfügt über eine Dusche. Eine helle Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombi, Backofen und Kochfeld ist in der Küche und wird zur Nutzung überlassen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines neu errichteten Gebäudes und ist somit ideal für barrierefreies Wohnen. Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich wirkt. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - gehobener Ausstattung - Fußbodenheizung und Fernwärme für effizientes Heizen - Großzügiges Badezimmer mit zeitloser Eleganz - Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum - Der gemeinschaftliche Innenhof lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Diese Wohnung vereint Komfort, Moderne und eine hervorragende Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Hannover zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.160,00 €
Preis/m²
17,58 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.376,04 €
Kaution
3.480 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Vahrenwald / List ist beliebt, verkehrsgünstig gelegen und trotzdem ruhig.

Die Nachbarschaft ist als gut bürgerlich zu bezeichnen. In wenigen Gehminuten gibt es Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Ärzte. Die Lister Meile, mit ihren vielen Einzelhändlern, ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Durch die 4 Buslinien und die Stadtbahnen ist eine perfekte Anbindung an die Innenstadt gegeben sowie stadtauswärts zur A2 / A7 / Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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