Hochwertige Galeriewohnung

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.701 €
Preis/m²
14,52 €
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.701 €
Preis/m²
14,52 €
30159 Hannover - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X1V93DP3EK

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1.549.9 Die hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen direkt am Leineufer bieten höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über Tiefgaragenstellplätze und je einen eigenen Mieterkeller als zusätzlichem Stauraum. Die Tiefgarage hat insgesamt 30 Stellplätze und ist bequem von den Wohnetagen mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude ist prägend für Hannovers neue Flaniermeile am Fluss, die zwischen Leineschloss und Clevertor von der Landeshauptstadt Hannover zur Promenade umgestaltet wurde. Mit der hellen Natursteinfassade und den akzentuierenden metallischen Elementen fügt sich der Bau harmonisch in das Umfeld ein. Großflächige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume. Ein Lichthof im Inneren lässt zusätzliches Sonnenlicht hinein. Das Erdgeschoss Am Hohen Ufer bietet Raum für gastronomische Betriebe mit einladenden Außenflächen, einerseits an die Uferpromenade mit Baumallee und breiter Freitreppe zum Wasser grenzend, andererseits zum neugestalteten Marstall ausgerichtet.

Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Galerie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.700,66 €
Preis/m²
14,52 €
Nebenkosten
352,34 €
Heizkosten
297,00 €
Warmmiete
3.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
8.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Exklusives Wohnen mit Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Abstellräumen / Fußbodenheizung (Energieträger: Eisspeicher mit Wärmepumpe) / Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne / Waschmaschinenanschluss in einem der beiden Abstellräume / Loggia / Einbauküche / Videosprechanlage / Aufzug / Bodentiefe Fenster / In den Betriebskostenvorauszahlungen sind 57,67 EUR für Wasser enthalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mitte, in der Innenstadt Hannovers, in direkter Nähe zur historischen Altstadt. Beliebte kulturelle Einrichtungen wie das Historische Museum und das Niedersächsische Staatstheater befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Altstadt von Hannover bietet nicht nur ein breit gefächertes gastronomisches Angebot von Restaurants und Cafés, sondern auch Fachgeschäfte verschiedenster Art. Ein Supermarkt befindet sich in ca. 500m Entfernung, alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Drogeriemarkt, Friseur etc.), sowie verschiedene Fachärzte finden Sie im nahegelegenen Innenstadtbereich. Im Stadtteil Mitte sind auch einige Kindertagesstätten, wie z.B. die Elterninitiative Gartenzwerge e.V. in der Steintorstraße. Verschiedene Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen, wie z.B. die Grundschule am Goetheplatz oder das Philipp Melanchthon Gymnasium im Stadtteil Calenberger Neustadt. Die Leibniz Universität Hannover befindet sich etwa 1 km entfernt und kann in wenigen Minuten erreicht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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