Schicke 2-Zi.-Whg. mit BALKON in Leipzig-Bemerode

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
499 €
Preis/m²
13,13 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
499 €
Preis/m²
13,13 €
30539 Hannover - Bemerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3TALQLBTB

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=pJNjoeR7RVy Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in der ersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1999 bietet Singles und Paaren auf rund 38 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort. Durch einen Eingangsbereich erreichen Sie zur rechten Seite des Flures den Mittelpunkt der Wohnung, das Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Er bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und verfügt über eine große Fensterfront, die viel Tageslicht in den Raum hereinlässt und den Zugang zum Balkon der Immobilie gewährt. In der hinteren Ecke des Raumes befindet sich der offene Küchenbereich, der über alle wichtigen Anschlüsse für Ihre eigene Einbauküche verfügt. Das Highlight der Wohnung ist der vom Wohnzimmer aus begehbare Wintergarten! Hier genießen Sie in jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne und erleben die Umgebung auch bei Regen, Schnee oder Kälte geschützt und komfortabel. Erholsame Nächte gewährt das Schlafzimmer, das Ihnen genügend Raum für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist modern designt und mit eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC ausgestattet. Auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich vor Ort. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Es werden ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart + + Es muss ein Außenstellplatz für monatlich 25 Euro angemietet werden

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
499,00 €
Preis/m²
13,13 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
579,00 €
Kaution
1.497,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 499,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Modernes Duschbad
+ Gegensprechanlage
+ Offener Küchenbereich
+ Linoleum und Parkett auf dem Boden
+ Außenstellplatz für 25,00 Euro netto, der zur Wohnung mit angemietet werden muss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im begehrten Hannoverschen Stadtteil Bemerode. Das direkte Wohnumfeld am Jakobskamp zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegtem Wohnen und direkter Nähe ins Grüne aus. Der angrenzende Quartierpark Jakobskamp sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Kronsberg bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einer hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen im unmittelbaren Umkreis.

Über die nahegelegenen Stadtbahnhaltestellen erreichen Sie das Zentrum von Hannover und den Hauptbahnhof zügig und bequem im dichten Takt. Für den Individualverkehr bietet die schnelle Anbindung an den Messeschnellweg eine perfekte Vernetzung mit dem Fernstraßennetz sowie den Autobahnen A7 und A2.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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