Erstbezug nach Kernsanierung! Stylische 2-Zimmer- Wohnung mit Loggia & Garage

Willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause! Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die seltene Gelegenheit auf einen echten Erstbezug nach einer aufwendigen Komplettsanierung. Wo vorher eine einfache Ausstattung war, erwartet Sie jetzt moderner Premium-Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und besticht durch den direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Loggia – Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm hell, gut geschnitten und bietet durch die großflächigen Fenster viel Tageslicht. Die Küche wurde komplett vorbereitet und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Traumküche. Ein eigener, privater Kellerraum sorgt für reichlich zusätzlichen Stauraum und die lästige Parkplatzsuche gehört dank Ihres eigenen Garagenstellplatzes (getrennter Vertrag) ab sofort der Vergangenheit an.

Die Wohnung wurde technisch wie optisch von Grund auf modernisiert. Neben einer nagelneuen, effizienten Gasetagentherme wurden sämtliche Heizkörper sowie alle Wasser- und Abwasserrohre vollständig ausgetauscht. Auch die gesamte Elektrik wurde auf den neusten Stand der Technik gebracht. Abgerundet wird das moderne Wohngefühl durch edle neue Bodenbeläge, neue Innentüren und glatt gespachtelte, frisch weiß gestrichene Wände – Sie müssen nur noch einziehen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Wohnlage in der Schierholzstraße 96 im beliebten Hannoveraner Stadtteil Groß-Buchholz. Groß-Buchholz zeichnet sich durch seine erstklassige Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und der direkten Nähe zur Natur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Banken – sind bequem fußläufig erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung:

Bus: Die Haltestelle Hannover Sven-Hedin-Straße liegt quasi vor der Haustür (ca. 100 Meter entfernt).

U-Bahn: Die Station Pappelwiese (Stadtbahnlinie 5) ist nur ca. 400 Meter entfernt und bringt Sie auf direktem, schnellem Weg mitten ins Stadtzentrum von Hannover.

S-Bahn/Bahnhof: Der Bahnhof Hannover Karl-Wiechert-Allee ist schnell erreichbar (ca. 3 Kilometer).

Für Autofahrer: Der Messeschnellweg als zentrale Verkehrsader Hannovers ist in wenigen Minuten erreicht.

Freizeit & Erholung:

Ein absolutes Highlight der Lage ist die Nähe zur Eilenriede, dem größten innerstädtischen Wald Europas. Ob Joggen, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge – die grüne Lunge Hannovers liegt fast vor Ihrer Haustür und bietet Lebensqualität pur.

Sonstiges

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem rundum gepflegten Zustand und wird professionell von einer Verwaltung betreut. Ein verlässlicher Hausmeister-, Gärtner- und Reinigungsservice kümmert sich um die Instandhaltung und den Winterdienst. Bitte halten Sie für eine erfolgreiche Bewerbung folgende Unterlagen bereit:

1) Freiwillige Mieterselbstauskunft

2) Aktuelle Schufa-Auskunft

3) Die letzten drei Gehaltsnachweise

4) Identitätsnachweis (Personalausweis)

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht (inklusive kurzer Vorstellung: Name, Beruf, gewünschtes Einzugsdatum). Wir melden uns umgehend bei Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin!

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