Modernes Wohnen in Kronsrode: 4-Zimmer-Wohnung mit EINBAUKÜCHE, BALKON und LOGGIA

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.432 €
Preis/m²
15,40 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.432 €
Preis/m²
15,40 €
30539 Hannover - Bemerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y166MLGICD

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=RZvGBCpkgqp Hochmoderner Wohnkomfort inmitten einer wundervollen Symbiose aus urbanem Flair und ländlicher Nähe. Als Teil des zukunftsweisenden Stadtquartiers 'Kronsrode' im Südosten Hannovers, verspricht diese 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug städtisches Leben im Grünen mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 93 m² verteilen sich ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das perfekte Zuhause für eine kleine Familie. Herzstück Ihres neuen Wohnglücks ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Große, bodentiefe Fenster erfüllen den Wohnraum mit viel Helligkeit und schaffen einen lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt zum Relaxen und Beisammensein. Für das kulinarische Wohl finden Sie in einer Ecke des Raumes eine hochwertige, weiße Einbauküche mit allen notwendigen Elektronikgeräten vor. Als herrliche Außenbereiche der Wohnung stehen sowohl eine Loggia als auch ein sonniger Balkon zur Verfügung. Einen wundervollen Platz zum Schlafen, zum Arbeiten oder zum Spielen bieten die drei Schlafzimmer der Wohnung. Wie auch in den übrigen Räumlichkeiten der Immobilie wurde auf der Bodenfläche der Schlafzimmer ein schöner Designboden in einer hellen Holzoptik verlegt. Für wohlig warme Füße beim morgendlichen Gang zum Bad sorgt eine Fußbodenheizung. Hier strahlen großflächige beige Fliesen an Wänden und Boden ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper, finden sich in dem Bad hochwertige Sanitäranlagen für angenehme Wellness-Momente. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Bitte beachten Sie: Für dieses Objekt bieten wir Ihnen auch eine große Bandbreite an weiteren, bauähnlichen Mietobjekten an. Für nähere Informationen folgen Sie bitte folgendem Link: https://docs.google.com/spreadsheets/d/19Qwga4cKk0xylP4kjRS8SpZfr4Z8jC9rzHvKEUyQsaw/edit?gid=879022110#gid=879022110. *** Es werden ein Indexmietvertrag, sowie eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vereinbart. *** ** Der Mieter muss eigenständig den Mieterstrom für seine Mieteinheit, sowie, sofern gewünscht, Kabelfernsehen und Internetversorgung abschließen. ** * Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache, die verbaute Mikrowelle kann genutzt werden, ist aber explizit nicht Bestandteil der Mietsache. Bei defekt wird kein Ersatz geschaffen. *

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.432,46 €
Preis/m²
15,40 €
Nebenkosten
371,52 €
Warmmiete
1.803,98 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.297,38
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.432,46 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
+ Modernes Duschbad
+ Erstbezug

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre erstklassige und zukunftsorientierte Lage am Maria-Telkes-Platz im modernen Quartier "Kronsrode" im Hannoveraner Stadtteil Bemerode. Als eines der ambitioniertesten und nachhaltigsten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands verbindet dieses junge Viertel ein dynamisches, urbanes Lebensgefühl mit einem hohem ökologischen Anspruch.

Direkt vor Ort profitieren Bewohner und Gewerbetreibende von einer exzellenten Infrastruktur. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, erstklassige Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie diverse Arztpraxen und einladende Gastronomieangebote, während der Maria-Telkes-Platz selbst das charmante, architektonisch ansprechende Zentrum des Quartiers bildet.

Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen hervorragend ausgebaut: Die Stadtbahnlinie 6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sichert eine direkte und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von Hannover sowie zum Hauptbahnhof. Für den Individualverkehr besteht über den nahegelegenen Messeschnellweg eine erstklassige Anbindung an die Autobahnen A7 und A2.

Für die Freizeitgestaltung bieten die direkte Nähe zur EXPO-Plaza und dem Messegelände ein lebendiges Umfeld mit einem breiten Kultur- und Bildungsangebot. Gleichzeitig sorgt der direkt angrenzende, weitläufige Landschaftsraum des Kronsbergs mit seinen grünen Parkanlagen und Fahrradwegen für den perfekten, naturnahen Ausgleich zum urbanen Alltag direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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