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Möbliert & alles inklusive, 1 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss



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Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
945 €
Preis/m²
28,64 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
945 €
Preis/m²
28,64 €
30519 Hannover - Wülfel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YJ5MKL7SEH

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Objektbeschreibung

Wohnen unterm Dach, mit allem inklusive. Dieses großzügige Studio im Dachgeschoss ist als Erstbezug frisch modernisiert und komplett eingerichtet. In der festen Miete sind alle Nebenkosten enthalten, also Strom, Wasser, Heizung, schnelles Internet, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und alles Weitere. Sie profitieren von einer modernen Einbauküche, einem neuen Bad und einer behaglichen Fußbodenheizung. Geheizt wird über eine moderne Wärmepumpe, mit der das Haus nachhaltig betrieben wird. Waschmaschine, Trockner und Stauraum stehen im Keller bereit. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Sonstiges
Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und können vom tatsächlichen Objekt abweichen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
945,00 €
Preis/m²
28,64 €
Warmmiete
945,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.76
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
Das Studio im Dachgeschoss ist vollständig möbliert und bietet einen Wohnbereich mit einer separaten Schlafnische. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Bad, ein Bett, ein Schlafsofa oder Sessel, ein Esstisch mit Stühlen und ein Fernseher. Eine moderne Schließanlage, schnelles Internet und eine Fußbodenheizung über eine moderne Wärmepumpe sind vorhanden, das Gebäude ist als Effizienzhaus 70 saniert. Im Keller stehen Waschmaschine, Trockner und Stauraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Lagebeschreibung

Der Standort im Süden von Hannover verbindet kurze Wege mit viel Grün. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in etwa vier Gehminuten, einen Bäcker gibt es gleich in der Nähe. Die Stadtbahnhaltestelle Wiehbergstraße mit den Linien 1 und 2 erreichen Sie in rund sechs Minuten zu Fuß, sie bringt Sie zügig in die Innenstadt, und das Messegelände Hannover liegt nur etwa zwei Kilometer entfernt. Wer gern draußen ist, steht in ungefähr vier Radminuten in den Leineauen, einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit Teichen und Grünflächen, das bis zum Maschsee reicht. Rund um den Fiedelerplatz in Döhren finden Sie Geschäfte, einen Wochenmarkt und Cafés, und im historischen Wülfeler Brauereigelände lädt ein Biergarten zum Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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