Ihr neues Zuhause in bester Lage: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Hannover

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.338 €
Preis/m²
15,56 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.338 €
Preis/m²
15,56 €
30171 Hannover - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZVR3BBRSIJ

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und geschmackvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Birkenstraße 34 in 30171 Hannover bietet auf großzügigen 86,05 m² ein modernes Wohnambiente mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und verleihen der Wohnung einen freundlichen und einladenden Charakter. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice - diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und Wohnqualität. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich auf ihre neuen Bewohner. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in einzelnen Details abweichen, entspricht jedoch im Wesentlichen dem gezeigten Ausstattungsstandard.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.338,08 €
Preis/m²
15,56 €
Nebenkosten
176,00 €
Warmmiete
1.514,08 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.014,24
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
seniorengerecht; Balkon; Bad mit Fenster; Einbauküche; Spüle; Laminat; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Birkenstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Besonderheit: Mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 86,05 m², der modernen Einbauküche, den hellen Wohnräumen und der attraktiven Lage vereint diese Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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