4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung im Seebad Lubmin

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
9,38 €
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
9,38 €
17509 Lubmin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2635K7Z4KBZ7

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Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Hoflage eines Zweifamilienhauses. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 2005 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Etage durch ein Ess- bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein HWR sowie den Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zum modernen Tageslichtbad mit Dusche und freistehender Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unserem Angebot. Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular nehmen wir zeitnah Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
9,38 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.050,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
481.71
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Die schöne und helle Wohnung hat folgende Ausstattung:

. Bad mit freistehender Badewanne und ebener Dusche sowie Fenster
. Gäste-WC
. offene Küche mit Einbauküche (E-Geräte sind Mietersache)
. Fußböden: Fliesen und Laminat
. Terrasse
. Abstellraum in der Wohnung und außerhalb der Wohnung
. Kamin im Wohnzimmer
. teilweise Fußbodenheizung
. Carport

Lagebeschreibung

Zentral zwischen den beiden großen Ostseeinseln Rügen und Usedom gelegen, ist das Seebad Lubmin der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge. Mit sehr guter Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Restaurants, Ärzte und Minigolfanlage in fußläufiger Entfernung), liegt Lubmin etwa 15 km nordöstlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald und direkt am Greifswalder Bodden (Ausläufer der Ostsee).

Am Ort führt eine gut ausgebaute Landstraße vorbei, über welche Greifswald in nur ca. 20 min. Autofahrt erreicht werden kann. Als vorpommersches Bauern- und Fischerdorf blickt Lubmin auf nunmehr 100 Jahre Seebadgeschichte zurück. Weite Strände, Kliffküsten sowie malerische Kiefernwälder bieten Natur pur. Während in der Hauptsaison reges Badeleben am breiten Sandstrand herrscht, ist die Nebensaison die rechte Zeit, sich im gesunden Seeklima zu erholen.

Im Ort gibt es eine Regionalschule, Kindergarten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Busverbindungen nach Greifswald und Wolgast.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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