Neuwertige 3-Zimmer-Komfortwohnung mit Balkon und Blick auf den angrenzenden Wald

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.208 €
Preis/m²
11,96 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.208 €
Preis/m²
11,96 €
21271 Hanstedt - Hanstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VDVJSQUHUZ

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Objektbeschreibung

Wohnanlage „Osterheide 82“:

Das Mehrfamilienhaus mit seinen nur 8 Wohnungen wurden ca. 2021 auf einem ca. 1.199 m² großen Grundstück in konventioneller Massivbauweise mit rotem Verblendmauerwerk und

Satteldach mit roter Dacheindeckung als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen, im Staffelgeschoss zwei Wohnungen.

Das Wohngebäude ist mit einem Aufzug mit Haltestellen in allen Geschossen ausgestattet.

Aufteilung:

Die Wohnung liegt im Staffelgeschoss rechts (Wohnung Nr. 8). Sie hat eine Wohnfläche von ca. 100,68 m² und teilt sich wie folgt auf:

Wohnzimmer/Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, Garderobe und Balkon.

Kfz-Stellplatzanlage:

Zu der Wohnung gehört der Kfz-Stellplatz Nr. 8 gem. Lageplan. Es kann ein zweiter Kfz-Stellplatz angemietet werden.

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Verfügbar ab 2026-06-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-23T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.208,16 €
Preis/m²
11,96 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
1.548,16 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2496,32
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung:- Einbauküche in weiß bestehend aus E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube (Umluft), Kühlschrank mit 3*Gefrierfach, Freiraum für Geschirrspülmaschine, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken- Bad mit bodengleich gefliestem Duschboden, Duschabtrennung in Glas, Waschtisch, wandhängendem WC, Heizkörper als Handtuchhalter; Sanitärobjektfarbe = weiß, Wände teilweisegefliest- Fußböden: großformatige Fliesen in der Küche, im Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und teilweise im Flur/Garderobe, ansonsten Fußböden mit Parkett in Eiche (versiegelt) ausgelegt- Wände weiß gestrichen, Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen- Innentüren: Türblätter und -zargen in weiß endbehandelt, Wohnungseingangstür in Kunststoff weiß mit Videoüberwachung- Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung in weiß- Außenrollläden mit größtenteils elektrischem Antrieb (Handbetrieb im Bereich der Fluchtwege)- Fußbodenheizung- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fernsehempfang über Satellitenschüssel- Internet-/Telefonanschluss: Glasfaserkabelanschluss / Datenkabel (CAT 7) mit Anschluss in den Wohn-/Schlafräumen/Büro- Balkon mit Terrassendielen in Holz belegtZur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein geschlossenes Fahrradgebäude mit Stromanschluss und jeweils einer Ladestation für E-Bike für jeden Mieter zur Verfügung.Weitere Einzelheiten zur Aufteilung und Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der in der Anlage beigefügten Grundrisszeichnung.

Lagebeschreibung

In 21271 Hanstedt, einer aufstrebenden Gemeinde/Naherholungsort am Rande der Lüneburger Heide mit ca. 6.400 Einwohnern.Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Nahversorgung sowie das Vorhandensein von Kindergarten, Schulformen bis hin zur Oberschule und vielfältigen Sportmöglichkeiten in Kombination mit den landschaftlichen Reizen der Umgebung machen Hanstedt wohnenswert.Außerdem verfügt die Umgebung über neu angelegte Rad- und Wanderwege, natürliche Reitwege sowie ein herrliches Waldbad.Über die Bundesautobahn (A 7) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Autominuten bequemzu erreichen. Ferner bestehen gute Busverbindungen nach Buchholz, Winsen/Luhe und Harburg.Die Wohnanlage „Osterheide 82“ mit ihren 8 Wohnungen liegt im Osten von Hanstedt zwischen dem Landschaftsschutzgebiet „Garlstorfer Wald“ und der bebauten Ortslage der Siedlung „Mühlenweg“, ca. 1,2 km von der Ortsmitte entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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