Helle Neubauwohnung mit Loggia, moderner Küche und durchdachtem Grundriss - zur Miete!

Helligkeit, Komfort und Stil - diese Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 83 m² Wohn- und Nutzfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Raum für eine Garderobe - ideal, um Ordnung und Struktur zu bewahren. Praktisch ist auch das Gäste-WC, das den Alltag besonders komfortabel macht. Der helle Koch- und Essbereich wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche vermietet, welche für einen unkomplizierten Einzug sorgt. Hier lässt es sich wunderbar kochen, essen und genießen. Direkt angrenzend befindet sich der geräumige Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und Platz für eine große Wohnlandschaft bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und modern gestaltet. Stilvolle Fliesen und die ebenerdige Dusche runden das zeitgemäße Gesamtbild ab. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner schafft zusätzlichen Komfort und Stauraum. Darüber hinaus steht ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klebevinylboden in Holzoptik, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und eine moderne Wohnraumbelüftung, die ganzjährig für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 und des Qualitätssiegels ,,Nachhaltiges Gebäude'' (QNG) - für energieeffizientes, nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Gestaltung, den komfortablen Grundriss und die hochwertige Ausstattung - perfekt für alle, die modernes Wohnen schätzen. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Strom - Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 9,5 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.

Sonstiges
ges. Wohn- und Nutzfläche: rd. 82,78 qm

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz zum Bus: 0.25

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen