RESERVIERT - Charmante Dachgeschosswohnung in Haren/Emmeln - Zur Miete

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
420 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
420 €
Preis/m²
7,50 €
49733 Haren (Ems) - Emmeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKHQLE45QW

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Objektbeschreibung

Die ca. 56 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte und helle Raumaufteilung. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räumlichkeiten der Wohnung bequem erreichbar. Das Badezimmer ist deckenhoch mit hellen Fliesen ausgestattet. Eine ebenerdige Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank. Für die Nutzung wird eine monatliche Küchenmiete von 30,00 € erhoben. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett, ein Kleiderschrank sowie weitere Möbel problemlos Platz. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen ca. 7 m² Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen PKW-Stellplatz. Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Öl. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 188,3 kWh/(m²*a), Energieklasse F.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 9.30, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
420,00 €
Preis/m²
7.52 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
713,59 €
Kaution
1.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188.3
Gültig bis
2036-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Emmeln der Stadt Haren (Ems) und überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Infrastruktur.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Innenstadt von Haren (Ems) mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu erreichen. Für Pendler bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B408 und die Autobahn A31. Dadurch sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen entlang der Ems sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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