**RESERVIERT** Wohnen mit kurzen Wegen - neuwertige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Haren (Ems)

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus mitten in Haren. Auf rund 66,12 m² Wohnfläche ist der Platz gut genutzt - durch die Aufteilung und die hellen Räume wirkt die Wohnung spürbar größer, als es die Quadratmeterzahl zunächst vermuten lässt. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein modernes Bad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich offen in den Wohn- und Essbereich ein. Von hier aus geht es auf den geschützten Balkon (Loggia). Zusätzlich besteht ein Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein Schuppen zur Unterbringung von Fahrrädern. Die Lage ist mitten in Haren und damit ausgesprochen praktisch für den Alltag. Ansgarischule und Kindergarten sind schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt und weitere Einrichtungen. Vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Der monatliche Abschlag für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und die üblichen Betriebskosten beträgt ca. 160 €. Die Kosten für Strom trägt der Mieter selbst und rechnet diesen direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab. Für die Nutzung der vorhandenen modernen Einbauküche fallen zusätzlich 70 € monatlich an. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung, ihrer durchdachten Aufteilung und der zentralen Lage mitten in Haren.

Sonstiges
Fahrradschuppen, KFZ-Einstellplatz, Einbauküche, Balkon, Dachboden u. v. m. Hinweis: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Viele weitere Eindrücke finden Sie auf unserer Website: www.griesen.de Energiebedarfsausweis: 15,4 kWh/(m².a), Luft-Wärmepumpe, Bj. 2024, E-Kl. A+. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - Gerne auch für Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1