Erstbezug! Moderne 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Garagenstellplatz

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.599 €
Preis/m²
12,21 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.599 €
Preis/m²
12,21 €
09232 Hartmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DF51ZYQ6N1

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Objektbeschreibung

In moderner und hochwertiger Architektur entsteht eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten, verteilt auf zwei viergeschossige Wohngebäude. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.644 m² bietet das Neubauprojekt großzügig geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 75 bis 130 m². Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form von Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Besonderes Augenmerk wurde auf modernes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen gelegt. Die Gebäude werden als KfW-Effizienzhaus 40 QNG errichtet und verfügen über eine energieeffiziente Bauweise sowie eine Photovoltaikanlage. Alle Wohnungen sind barrierearm und teilweise auch barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenstellplatz inklusive eines vorbereiteten Anschlusses für E-Mobilität. Voraussichtlich bezugsfertig ist Haus 6 im November 2026 und Haus 8 im Februar 2027.

Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Es wird eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 4 Jahren vereinbart. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected].

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,78 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.599,00 €
Preis/m²
12,21 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.949,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.198,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.599,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Personenaufzug
- umlaufende Terrasse mit tollem Ausblick
- Abstellraum
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- barrierearm
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung mit Temperaturregler
- Vinylboden
- Glattverspachtelte Wände
- Einbauspots in Flur und Bädern
- Raumhohe Wandfliesen in der Dusche
- Bodenfliesen in den Bädern 60x60
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Grohe Armaturen

Lagebeschreibung

Die Friedrichstraße in Hartmannsdorf liegt zentral in einem ruhigen Wohn- und Geschäftsgebiet mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A72 und A4 sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während das Chemnitz-Center in nur 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen ist.

Hartmannsdorf hat sich zu einer charmanten Industriegemeinde entwickelt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von der Kinderkrippe über den Kindergarten und die Grundschule bis zur Europäischen Oberschule reicht. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Krankenhaus sowie zahlreiche Vereine und Einrichtungen für Kinder und Jugendliche.

Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet Hartmannsdorf mit den reizvollen Mulden- und Zschopau-Tälern ideale Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Zu den besonderen Kleinoden der Gemeinde zählen das renovierte Braugut Hartmannsdorf, der idyllische Park am Kirchhofteich und das sächsische Nutzfahrzeugmuseum, das die lokale Geschichte lebendig werden lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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