3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Harzgerode!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
435 €
Preis/m²
5,88 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
435 €
Preis/m²
5,88 €
06493 Harzgerode - Harzgerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I8KFTNBKGW

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet durchdachten Raum für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Raumaufteilung im Überblick: - Ein einladender Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe - Ein Badezimmer mit Dusche - Eine Küche mit viel Raum für Ihre Kochideen - Ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich - Ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits-, Kinderzimmer nutzen lässt - Ein ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte - Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. Bitte beachten Sie, dass Strom und Gas vom Mieter selbst angemeldet und mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns gerne telefonisch oder per WhatsApp unter 0162 1853176.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat Franziska Witt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
435,00 €
Preis/m²
5,88 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
679,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Eckdaten & Highlights zur Wohnung:

Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1957

Insgesamt 3 Wohneinheiten im Haus

Charmante Altbaudetails erhalten

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Helle und großzügige Räume

Dachgeschosswohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Kaltmiete: 435,00 € / Monat

Nebenkosten: 100,00 € / Monat

Strom und Gas werden vom Mieter selbst angemeldet

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Im Ort ist eine Gemeinschaftsantenne vorhanden; der Anschluss daran ist vom Mieter selbst zu beantragen und auf eigene Kosten zu tragen.

Separater Kellerraum

Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss

Stellplatz auf dem Hof inklusive

Garten und Wäscheplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

Harzgerode liegt im südlichen Harz in Sachsen-Anhalt und besticht durch seine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und Fleischerei. Zudem sorgt ein Großbetrieb zusammen mit mehreren Kleinbetrieben für wirtschaftliche Stabilität. Für Familien gibt es eine Kita und eine Grundschule vor Ort, während das Gymnasium in Ballenstedt schnell erreichbar ist.

Verkehrstechnisch ist Harzgerode gut angebunden: Es gibt stündliche Verbindungen nach Quedlinburg, und die nächsten Autobahnen (A36 und A38) sind rund 25 km entfernt.

Freizeitmöglichkeiten wie das Freizeitzentrum mit Wasserbecken und viele Vereine sorgen für aktive Erholung und ein lebendiges Gemeindeleben. Kulturell prägt das historische Schloss mit Heimatstube und Museum die Region und bietet Einblicke in die Geschichte.

Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die vielen Vorteile ist Harzgerode sowohl ein attraktiver Wohnort als auch ein lohnenswerter Investitionsstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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