Gemütliche Single-Wohnung mit Einbauküche in Ballenstedt!

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1
Mietpreis
285 €
Preis/m²
6,06 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1
Mietpreis
285 €
Preis/m²
6,06 €
06493 Ballenstedt - Ballenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TFMX8FEZKK

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gemütliche Single-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ballenstedt. Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet und verfügt insgesamt über fünf Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundlichen und lichtdurchfluteten Räume sowie eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für eine alleinstehende Person. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Wohnungsangebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 285,00 €. Die Mietkaution entspricht drei Monatskaltmieten. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Hinter dem Gebäude stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die bei der Stadt gegen eine Gebühr angemietet werden können. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ideal für eine Einzelperson, die eine gemütliche und kompakte Wohnung mit dem besonderen Charme eines Altbaus sucht. Für weitere Informationen bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme oder eine Nachricht via WhatsApp unter der 0160-96692319.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
285,00 €
Preis/m²
6,06 €
Warmmiete
496,50 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.12
Gültig bis
2035-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
,,Aus Datenschutzgründen werden nicht alle Fotos der Wohnung veröffentlicht, da die Wohnung derzeit noch bis zum 31.12.2026 vermietet ist."

Kurze Objektbeschreibung:
Attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten
Baujahr ca. 1910
Charakteristische Altbau-Elemente
Zentrale und gute Wohnlage
Freundliche, helle und lichtdurchflutete Räume
Wohnung im 1. Obergeschoss
Kompakte Single-Wohnung
Wohnfläche ca. 47 m²
Monatliche Kaltmiete: 285,00 €
Mietkaution: drei Monatskaltmieten

Parkmöglichkeiten:
Keine eigenen Stellplätze direkt am Gebäude vorhanden
Öffentliche Parkplätze hinter dem Gebäude können bei der Stadt gegen Gebühr angemietet werden

Raumaufteilung:
1 Flur
1 Küche mit Einbauküche
1 Bad mit Badewanne
1 offener Wohn- und Schlafbereich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ballenstedt und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem und fußläufig erreichbar.

Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Dadurch lassen sich viele alltägliche Wege bequem und ohne Auto erledigen.

Ballenstedt selbst liegt am nördlichen Harzrand und verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Kleinstadt mit einer reizvollen Umgebung. Die historische Stadt bietet neben einer guten Infrastruktur auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die zentrale Lage macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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