Wohnquartier am Kleinen Berg - moderne ca. 82 m²-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Mietpreis
945 €
Preis/m²
11,52 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Mietpreis
945 €
Preis/m²
11,52 €
49205 Hasbergen - Gaste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BA55WUJ5W7

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Objektbeschreibung

Im modernen Wohnquartier am Kleinen Berg in Hasbergen erwartet Sie hochwertiger Wohnkomfort in energieeffizienter Neubauqualität. Die Wohnanlage besteht aus drei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 attraktiven Wohneinheiten und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre. Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,98 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einer bodengleichen Dusche, elektrischen Rollläden, pflegeleichtem Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den verschiedenen Etagen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Dank der hohen Energieeffizienz profitieren Sie von einem modernen und nachhaltigen Wohnkonzept sowie niedrigen Energiekosten - ein wichtiger Vorteil im Alltag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 945,00 €. Hinzu kommen 80,00 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 240,00 € Nebenkosten. Die zu hinterlegende Kaution beträgt 1.890,00 €. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig bezogen werden. Die konkrete Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermittlung vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Mietanfragen nur mit Angabe der vollständigen Adresse, Telefonnummer, E-Mail und aussagekräftiger Bewerbung bearbeitet werden können.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
945,00 €
Preis/m²
11,52 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.265,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1890
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Balkon
- Vinylboden in Wohn-/Schlafräumen
- Stellplatz
- Fahrstuhl
- schnelles Internet dank geplantem Glasfaser-Hausanschluss
- elektrische Rollläden
- Nah-/Fernwärme aus Heizwerken, erneuerbarer Brennstoff bzw. Energieträger

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hasbergen befindet sich südwestlich der Friedensstadt Osnabrück. Im Westen grenzen die westfälischen Gemeinden Lotte und Tecklenburg an, während im Süden die Gemeinden Georgsmarienhütte und Hagen anschließen. Dank ihrer geografischen Lage bietet Hasbergen eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A30 Richtung Rheine/Amsterdam sowie A1 Richtung Münster/Dortmund. Die Osnabrücker Innenstadt, mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Bars, Cafés, Restaurants, Einkaufsstraßen und kulturellen Einrichtungen, ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten und mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten erreichbar. Zudem hat man durch die Bushaltestelle, welche sich unmittelbar in der Nähe des Wohnquartiers befindet, einen guten Zugriff auf die öffentlichen Verkehrsmittel und damit auch die Möglichkeit die Stadt Osnabrück stündlich mit einem Schnellbus zu erreichen. Hasbergen bietet mit seiner abwechslungsreichen Umgebung sowohl für Jung als auch für Alt vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erkundung der Landschaft. Zentral im Geopark TERRA.vita zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge gelegen, lassen sich hier unterschiedliche Landschaftsformen sowie Epochen und Phänomene aus Millionen Jahren Erdgeschichte erleben. Darüber hinaus zeichnen zahlreiche Rad- und Wanderwege die Region aus, die zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Wandern einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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