Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Obergeschosswohnung in Haselünne verfügbar

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
522 €
Preis/m²
5,80 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
522 €
Preis/m²
5,80 €
49740 Haselünne - Haselünne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268MQJQWBEHI

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Objektbeschreibung

Diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Haselünne und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung. Die Wohnung steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung. Das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ein separates Esszimmer ergänzt den Wohnbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das alternativ auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken inklusive Unterschrank sowie WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Ergänzend steht ein allgemeiner Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine zentrale Wohnlage mit einer klaren Raumstruktur und komfortabler Ausstattung suchen. Die Grundmiete beträgt 522,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 90,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 110,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 722,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
522,00 €
Preis/m²
5,80 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
722,00 €
Kaution
1.044,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.3
Gültig bis
2032-08-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Haselünne, die historischen "Korn- und Hansestadt" ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes. Mit rund 13.400 Einwohnern und umgeben von malerischer Landschaft aus Wasser, Wiesen und Wäldern, bietet Haselünne und seine 15 umliegenden Ortschaften eine perfekte Mischung aus Natur und moderner Lebensqualität. Als staatlich anerkannter Erholungsort glänzt Haselünne mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, der sowohl Familien als auch Singles begeistert.

Die strategisch günstige Lage von Haselünne war bereits zu Zeiten der Hanse ein großer Vorteil. Heute liegt die Stadt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B213 und B402 (Europa-Straße 233) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung im zentralen Emsland. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen ist nur 15 Kilometer entfernt, und die Autobahn A31 ist in etwa 20 Kilometer zu erreichen. Damit ist Haselünne nicht nur ideal angebunden, sondern auch perfekt gelegen für Pendler und Reisende.

In Haselünne selbst findet man alles, was man zum Leben braucht. Von allgemeinbildenden Schulen und mehreren Kindertagesstätten über ein Krankenhaus bis hin zu zahlreichen Fachärzten - die medizinische und pädagogische Versorgung ist erstklassig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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