Klein, fein, mittendrin - Charmante 2-Zimmerwohnung im Herzen von Idstein

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
10,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
10,77 €
65510 Idstein - Idstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLBTTZYQR2

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Objektbeschreibung

Unterm Dach und mitten im Herzen Idsteins befindet sich diese besondere 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 65 m² eine besondere Raumaufteilung. Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen Fenster wirkt der Raum angenehm hell. Ein vorhandener Kamin sorgt gerade in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Der Übergang zum Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die separate Küche ergänzt das Wohnangebot und bietet Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf die Empore. Hier finden sowohl der Schlafbereich als auch ein kleiner Arbeitstisch Platz. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Gepflegte Böden, eine angenehme Raumaufteilung und die Zentralheizung runden das Wohnangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine separate Waschküche steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug. Die Treppen sollten daher für die zukünftigen Bewohner kein Hindernis darstellen. Aufgrund ihrer besonderen Aufteilung und des individuellen Charakters eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Paare oder Studierende, die das Wohnen unter dem Dach und die zentrale Lage in Idstein schätzen. Bitte halten Sie bei Interesse folgende Unterlagen für uns bereit : - Bank- oder Schufa-Auskunft - Mieter-Selbstauskunft - aktuelle Einkommensnachweise der letzten 3 Monate Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
10,77 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2KMM
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
2028-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
2-Zimmerwohnung auf zwei Etagen
ca. 65 m² Wohnfläche
Dachgeschoss
Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern
Kamin
Balkon
Kunststofffenster (2-fach verglast)
Separate Küche mit Einbauten
Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion
Praktischer Einbauschrank im Schlafbereich
Gepflegte Böden (Laminat / Fliesen)
Zentralheizung
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Separate Waschküche
Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1993
Kein Aufzug
Zentrale Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Idstein und bietet die perfekte Kombination aus kurzen Wegen, gemütlichem Stadtleben und dem besonderen Charme der historischen Altstadt.

Idstein ist bekannt für seine wunderschönen Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäfte. Hier lässt sich das Leben genießen - ob bei einem entspannten Spaziergang durch die Altstadt, einem Kaffee mit Freunden oder beim schnellen Einkauf für den Alltag.

Besonders praktisch ist die Nähe zur Hochschule Fresenius. Die zentrale Lage macht die Wohnung auch für Studierende zu einem attraktiven Zuhause, da der Hochschulstandort bequem erreichbar ist und sich Studium und Wohnen wunderbar miteinander verbinden lassen.

Auch Berufstätige und Pendler profitieren von der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A3. Wiesbaden, Limburg und Frankfurt am Main sind von Idstein aus gut erreichbar.

Wer zentral wohnen, kurze Wege genießen und den besonderen Charme der Stadt erleben möchte, wird sich hier schnell zuhause fühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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