Modern wohnen mit Gartenblick: 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Idstein!!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.024 €
Preis/m²
12,64 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.024 €
Preis/m²
12,64 €
65510 Idstein - Idstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MIKCB21NS1

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Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Idstein bietet ca. 81 m² Wohnfläche und ist genau das Richtige für alle, die modern wohnen möchten, aber lieber etwas ländlicher und ruhiger leben wollen. Das Haus wurde 2022 gebaut, die Wohnung wurde bisher nur einmal bewohnt und befindet sich in einem entsprechend sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig und klar gehalten. Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und der Kamin schaffen ein Zuhause, das modern ist und trotzdem warm wirkt. Der Wohn und Essbereich ist großzügig geschnitten und öffnet sich zur Terrasse mit eigenem Garten. Von hier aus fällt der Blick ins Grüne und auf die angrenzenden Felder. Gerade dieser Außenbereich bietet viel Platz im Freien und einen schönen Blick ins Grüne, auch wenn die umliegenden Gärten und Terrassen Teil der Nachbarschaft sind. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit hochwertigen Elektrogeräten verschiedener Marken ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, zusätzlich bietet der Hauswirtschaftsraum praktischen Platz im Alltag. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Der Aufzug im Haus sorgt zusätzlich für Komfort. Eine moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage in Idstein, für Menschen, die gerne schön wohnen und trotzdem schnell draußen im Grünen sind.

Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser attraktiven Mietwohnung? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass eine einwandfreie Bonität Grundvoraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist. Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über die jeweilige Immobilienplattform an uns. Gerne setzen wir uns im Anschluss mit Ihnen in Kontakt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. ERFORDERLICHE UNTERLAGEN ZUR ANMIETUNG - Die letzten drei Gehaltsnachweise - Arbeitgeberbescheinigung - Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate) - Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft - Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.024,00 €
Preis/m²
12,64 €
Nebenkosten
435,00 €
Warmmiete
1.549,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3072
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

. 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten
. Staffelmietvertrag
. Kaltmiete: 1024€
. Nebenkosten: 435€
. Kaution: 3072€
. Tiefgaragenstellplatz: 90€

. Wohnfläche: ca. 81 Quadratmeter
. 1 Schlafzimmer
. 1 Arbeitszimmer
. 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
. 1 Hauswirtschaftsraum
. 1 großer Wohn- und Essbereich
. Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele
. Terrasse mit Garten
. Eichenparkettboden
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Kamin
. Elektrische Rollläden
. Freisprechanlage
. Personenaufzug
. Keller
. Wasch- und Trockenraum
. Fahrradkeller
. Tiefgaragenstellplatz abschließbar

Lagebeschreibung

Lage Highlights:

. Schnelle Anbindung an die A3 und damit sehr gute Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets
. Bahnhof Idstein mit regelmäßigen Verbindungen für Pendler und Berufstätige
. Internationaler Flughafen Frankfurt je nach Route in ca. 35 bis 40 km erreichbar

Die Wohnung befindet sich in Idstein, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit viel Grün im Umfeld.
Die angrenzenden Felder sorgen für einen offenen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.

Man wohnt hier ruhig, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Für Pendler ist die Lage sehr attraktiv. Die A3 ist schnell erreichbar und bringt Sie zügig in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, nach Wiesbaden, Frankfurt oder Limburg.

Auch der internationale Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto gut angebunden und liegt je nach Route bei ca. 35 bis 40 km Entfernung.

Der Bahnhof Idstein ergänzt die Lage sinnvoll und bietet regelmäßige Zugverbindungen für den Arbeitsweg oder Fahrten in die umliegenden Städte.

Dadurch bleibt man auch ohne Auto flexibel. Busverbindungen innerhalb von Idstein sowie zum Bahnhof und in die umliegenden Stadtteile runden die Anbindung ab.

Idstein selbst bietet eine schöne Mischung aus gewachsener Stadt, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.
Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Auch die Hochschule Fresenius prägt den Standort Idstein und macht die Stadt zusätzlich interessant für Menschen, die beruflich oder akademisch im Umfeld unterwegs sind.

Ideal für alle, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte, zum Flughafen und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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