Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Dachterrasse in Haßfurt

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
795 €
Preis/m²
9,46 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
795 €
Preis/m²
9,46 €
97437 Haßfurt - Haßfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JLTZZ668KM

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Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnung mit 84 m² Wohnfläche im 3. Stock. Mit 2,5 Zimmern ist der Grundriss klar strukturiert: Ein Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, während der restliche Wohnbereich durch große Dachfenster besonders hell wirkt. Der Holzfußboden sorgt für eine warme Atmosphäre, die weißen Wände unterstreichen das helle Raumgefühl. Ein Badezimmer steht Ihnen zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Balkon, der sich über große Fensterflächen und eine Balkontür anbinden lässt - und für besondere Momente steht eine Dachterrasse bereit, wie auf den Bildern mit dem gedeckten Tisch bei Sonnenuntergang sichtbar wird.

Sonstiges
Diese helle Dachgeschosswohnung in Haßfurt bietet auf 84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause im 3. Stock eines Gebäudes. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Für Ihren Komfort ist eine Einbauküche vorhanden. Der Wohnbereich wird durch große Dachfenster mit viel Tageslicht versorgt und führt auf einen Balkon - ideal, um auch zwischendurch frische Luft zu genießen. Die Dachterrasse lädt zudem zu entspannten Abenden im Freien ein. Die Wohnung ist ab dem 15. Juli 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 795 EUR, die Nebenkosten liegen bei 150 EUR; Garage 50 EUR; die Gesamtmiete beläuft sich damit auf 1175 EUR pro Monat. Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
795,00 €
Preis/m²
9,46 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
1.175,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.385,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, sodass Sie die Küche direkt nutzen können. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Keller vorhanden. Beim Thema Komfort ist das Haus mit zentraler Heizung ausgestattet. Ein Energieeffizienzgrad B kann dabei helfen, die Energiekosten langfristig planbarer zu halten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Garage-Stellplatz zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der St.-Bruno-Straße in 97437 Haßfurt. Die Umgebung wirkt vorstädtisch und bietet einen angenehmen Mix aus Wohngebiet und erreichbaren Alltagszielen. Durch die Lage in Haßfurt sind Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Besorgungen in der Nähe gut erreichbar. Für Ausflüge und Tagesfahrten lassen sich zudem die umliegenden Städte bequem ansteuern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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