ERSTBEZUG | NEUBAU 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Küche

„ERSTBEZUG | Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Küche & 2 Stellplätzen"

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses (Baujahr 2026) überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug ist ab sofort möglich.

Die Immobilie wurde nach neuesten energetischen Standards errichtet und verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster. Aktuell laufen die letzten Ausbauarbeiten (Einbau der Duschkabine sowie Außenanlagen).

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Großzügiger Eingangsbereich (Flur)

• Offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner und vollausgestatteter Einbauküche (Marke Nolte)

• 1 Sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick auf die Burg

Hornberg

• 1 Tageslicht-Gäste-WC

• 1 Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken

• 1 Elternschlafzimme

• 2 weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)

• 1 Praktische Abstellkamme

• 1 Dachboden als zusätzlicher Stauraum

• 2 Stellplätze direkt vor dem Haus (inklusive)

• Kaltmiete 1430€ + 200€ Nebenkosten

-Wohnkomfort auf höchstem Niveau-

Auf rund 104 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit großzügigen Fensterflächen und elektrischen Rollladen. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet vie Hast du Fragen zur Wohnung?

Einrichtungsideen.

Ein besonderes Highlight ist der elegante Fischgrätboden im Wohn- und Essbereich, der dem Raum eine stilvolle und hochwertige Atmosphäre verleiht. In den Schlafräumen sorgen helle Bodenbeläge für ein freundliches Wohngefühl.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und garantiert ganzjährig angenehme

Temperaturen.

Fazit:

Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

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Lage:

Haßmersheim ist eine charmante Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg mit rund 5.000 Einwohnern. Idyllisch am Neckar gelegen, zwischen Heilbronn und Mosbach, bietet der Ort eine naturnahe Umgebung mit Weinbergen und Waldern. Die attraktive Lage am Fluss ladt zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Radtouren ein. Trotz der ruhigen Atmosphäre verfügt Haßmersheim über eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Markt sowie eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus stehen Arzte, Friseure, Restaurants und Freizeitangebote wie ein Hallenbad zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Bundesstraße 27 führt direkt durch den Ort und verbindet Haßmersheim optimal mit der Region. Wichtige Städte wie Bad Rappenau und Mosbach sind in etwa 10 Minuten erreichbar, Neckarsulm in rund 18 Minuten und Heilbronn in etwa 24 Minuten. Auch Heidelberg ist mit einer Fahrzeit von circa 40 Minuten gut angebunden.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Die Friedrich-Heuss-Schule, die sowohl Grundschule als auch weiterführende nicht-gymnasiale Klassen umfasst, liegt nur etwa 800 Meter entfernt. Ein Kindergarten befindet sich sogar in nur rund

100 Metern Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch die Neckar-Odenwald-Kliniken in etwa 8 Kilometern Entfernung gesichert.

Auch der öffentliche Nahverkehrist fußläufig erreichbar:

Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 400 Meter entfernt, der Bahnhof rund 800 Meter.

Dank der guten Lage profitieren Pendler von kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeitgebern in der Region, insbesondere in Neckarsulm und Bad Wimpfen. Unternehmen wie Audi, Lidl, die Schwarz Gruppe und Bechtle sind in kurzer erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Insgesamt überzeugt Haßmersheim als ruhiger, naturnaher und gleichzeitig gut angebundener Wohnort mit hoher Lebensqualitat.

k.A.
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