Moderne 2-Zimmer-WHG im Zentrum von Sandkrug

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
705 €
Preis/m²
14,69 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
705 €
Preis/m²
14,69 €
26209 Hatten - Sandkrug I
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYKQHFAJUI

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Sandkrug! In bester Lage von Sandkrug, auf dem Gelände des ehemaligen historischen Gasthofs, dürfen wir Ihnen hiermit eine Wohnung zur Miete anbieten. Die modernen Gebäude orientieren sich optisch an dem beliebten Altbau und schaffen so nachhaltigen und ansprechenden Wohnraum. Hiermit bieten wir Ihnen die Erdgeschosswohnung (WE2) im hinteren Gebäude an. Diese Einheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 48 m² Wohnfläche und bietet zwei Zimmer. Das Platzangebot wird durch eine sonnige Terrasse in Südlage und einen abschließbaren Abstellraum im Keller ergänzt. Die Bauweise erfüllt die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Bauen (QNG) und entspricht höchsten energetischen Standards. Das bedeutet für Sie: - Effiziente Haustechnik - Angenehmes Raumklima durch Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung - Komfortable Räume dank nutzerfreundlicher Raumgestaltung Durch die ideale Lage im Zentrum von Sandkrug genießen die Mieter besonderen Komfort. Zum einen überzeugt die Lage mit der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof und zum anderen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Optional besteht die Möglichkeit, für eine monatliche Gebühr von 75 Euro einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Zudem können Möbelstücke und Küche vom aktuellen Mieter übernommen werden. Es kann ebenfalls ein früherer Einzug stattfinden.

Sonstiges
Die Besichtigungstermine werden aus organisatorischen Gründen nur über Anfragen vereinbart. Bitte bei Anfragen gleich folgende Daten mit angeben: - Nettohaushaltseinkommen - Anzahl der Personen - Kontaktdaten (Tel. Nr., Email- Adresse) - Haustiere nicht erwünscht

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 2
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
705,00 €
Preis/m²
14,69 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
875,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.410,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Dieser Neubau in absoluter Bestlage von Sandkrug bietet Ihnen...

Energieeffiziente Bauweise nach Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen:

- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik mit Speicher
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Nutzerfreundliche Raumgestaltung

Top Ausstattung für hohen Wohnkomfort:

- Barrierefreie Bauausführung
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Moderne Badezimmerausstattung inkl. bodengleicher Dusche
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Sat-Anlage
- Terrasse bzw. Balkon in Südausrichtung

Verbau von hochwertigen Materialien:

- Moderne Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
- Elegante Innentüren
- hochwertige Fliesen im Großformat

Darüber hinaus:

- Zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss: Inklusive
- Stellplatz in der Tiefgarage: 75 Euro monatlich
- Möglichkeit Möbelstücke und Küche vom Vormieter zu übernehmen
- Ein früherer Einzug ist ebenfalls möglich

Lagebeschreibung

Sandkrug ist ein ca. 4.050 Einwohner starker Ortsteil der Gemeinde Hatten und stellt eines der beiden Grundzentren der Region dar. Die Ortschaft liegt südlich der nahe gelegenen Großstadt Oldenburg.

Als ein Grundzentrum der Gemeinde bietet Ihnen Sandkrug alle Anlaufstationen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Hausärzte sind in kürzester Zeit zu erreichen. Familien finden hier ebenfalls mehrere Kitas und Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule.

Sandkrug hat zudem noch viele weitere Qualitäten. Eine hiervon ist die naturbelassene Umgebung. Insbesondere das weitläufige Gebiet des Barneführenholz mit den Osenbergen lädt zu langen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch das ausgeprägte Vereinsleben der Gemeinde ist hier hervorzuheben. So bieten die ortsansässigen Sportvereine viele Möglichkeiten seinen Hobbys nachzugehen.

Sandkrug liegt an der Bundesautobahn A29 und verfügt über eine eigene Autobahnabfahrt. Hierüber gelangt man direkt zum 10 Kilometer nördlich gelegenen Oldenburg und ist an das Überregionale Straßennetz angebunden. Darüber hinaus bietet der Ort einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück, welcher stündlich und zu Stoßzeiten sogar halbstündlich angefahren wird. Hierüber gelangt man innerhalb von 10 Minuten nach Oldenburg und innerhalb 80 Minuten nach Osnabrück. Darüber hinaus verfügt Sandkrug eine solide Busanbindung, die den Ort auch über die Ortsgrenzen hinweg anbindet.

All dies macht Sandkrug zu einem ruhigen Örtchen im Grünen, das insbesondere durch eine äußerst gelungene Infrastruktur zu

Sandkrug ist ein ruhiges Örtchen im Grünen, das durch eine äußerst gelungene Infrastruktur besticht. Hierdurch ergibt sich für die Einwohner eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und städtische Erreichbarkeit. Dies ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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