Schicke und komfortable 4-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
15,38 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
15,38 €
65795 Hattersheim - Hattersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AV9UU5JDU6

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Objektbeschreibung

Auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich diese großzügige 4-Zimmerwohnung zzgl. großer Dachgalerie (mit ca.56qm/Nfl. zzgl. zur Wohnfläche) und zwei Tiefgaragenstellplätzen (bereits im Mietpreis enthalten), im 2.OG eines modernen Mehrfamilienhauses. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses überschaubar privaten Architektenbauwerks mit nur wenigen Nachbarn. Die bewährte Qualitätsbauweise und durchdachte Grundrissplanungen lassen nur wenige Wünsche offen. Kontaktieren Sie uns jetzt und überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas In jedem Fall suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen und Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis! Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist erwünscht! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht auf alle Anfragen reagieren können. Sollten Sie innerhalb von 10 Tagen keine Rückmeldung erhalten, haben wir die Wohnung wahrscheinlich bereits vergeben. Für schnellentschlossene, ernsthafte Interessenten: Im Anhang finden Sie eine Mieter- Selbstauskunft! Diese benötigen wir bei weiterem Interesse von Ihnen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
15,38 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.066,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.500,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bestmöglich ausgestattete Komfortwohnung für Ihr Wohlbehagen:
+ energiebewusste und gesunde Baumaterialien,
+ Fußbodenheizung mit wertvollem Granitbelag (teilweise hochwertiger Holz- bzw. Laminatboden),
+ viele sehr große Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch),
+ Einbauküche mit Bar,
+ modernes + helles Bad mit Badewanne und Dusche,
+ Gäste-WC,
+ riesige großzügige Sonnenterrasse,
+ große Dachgalerie (mit ca.56qm/Nfl. zzgl. zur Wohnfläche)
+ zwei Tiefgaragenstellplätze,
+ Waschküche + Fahrradraum im Keller,
+ Hausmeister- + Putzdienst bereits in den Nebenkosten enthalten
was will man mehr?

Durch die zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze können Sie auch bei schlechtem Wetter komfortabel, trockenen Fußes nach Hause kommen.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in guter Wohnlage, in einer ruhigen Anliegerstraße von Hattersheim. Zum
wunderschön gelegenen Marktplatz laufen Sie etwa 10 Minuten, zur S-Bahn etwa 10-15
Minuten. Im Berufsverkehr fährt die S-Bahn im 15-Minutentakt nach Frankfurt und
Wiesbaden bis zum Hauptbahnhof etwa 20 Minuten. Zum Flughafen ist es mit dem PKW
günstiger, Sie fahren etwa 10 Minuten - oder mit dem Expressbus ca. 20 Minuten. Über die
BAB A66 sind Sie ebenfalls in 20 Minuten in den großen Städten des Rhein-Main-Dreiecks.
Kulturell gilt Hattersheim als das "Herz des Main-Taunus-Kreises". Sehen Sie sich einfach mal
in der Mitte der Stadt und im Posthof/Schlockerhof um. Hier wurde schon zu Zeiten
Thurn&Taxis die Pferde der Postkutschen gewechselt. Hattersheim ist inzwischen auch
überregional ein beliebter Wohnstandort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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