Gepflegte und helle Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Stellplätzen in Hattingen-Bredenscheid

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
460 €
Preis/m²
6,39 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
460 €
Preis/m²
6,39 €
45527 Hattingen - Bredenscheid-Stüter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJACL64A61

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Objektbeschreibung

Diese sanierte Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1914 in Hattingen-Bredenscheid, unmittelbar an der Grenze zu Sprockhövel. Die naturnahe Lage verbindet Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn. Auf rund 72 m² Wohnfläche stehen drei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Der funktionale Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch unentgeltlich vom Vormieter übernommen werden. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Das Bad wurde kürzlich neu gemacht. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sorgen für kurze Wege im Alltag. Vinylböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück zwei Außenstellplätze beziehungsweise ausreichend Freiflächen zum Abstellen von Fahrzeugen zur Verfügung.

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit: - vollständiger Name - Mailadresse - Anschrift - Telefonnummer Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
460,00 €
Preis/m²
6,39 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
660,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.380,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ca. 72 m² Wohnfläche

- 3 Zimmer

- 1. Obergeschoss

- Sanierter Zustand

- Helle und gepflegte Räume

- Einbauküche kann übernommen werden

- Eigener Kellerraum

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Zwei Außenstellplätze

- Ruhige, naturnahe Lage in Hattingen-Bredenscheid

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im grünen Ortsteil Bredenscheid, angrenzend an Sprockhövel, und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Hügellandschaft, weiten Feldern und gewachsenen Streusiedlungen. Wer naturnah wohnen und dennoch kurze Wege in die Stadt schätzen möchte, findet hier eine ideale Kombination.

Der Stadtkern von Sprockhövel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A43 und A46 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Wuppertal, Bochum, Dortmund und ins Ruhrgebiet. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler.

Der hohe Freizeitwert der Umgebung rundet das Gesamtbild ab. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die umliegende Natur. Sportplätze, Tennisanlagen und Reitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Freibad sowie weitere Freizeitangebote sorgen zusätzlich für Lebensqualität im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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