Wohnen mit Hausgefühl: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Weitblick in Hattingen Blankenstein

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
12,34 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
12,34 €
45527 Hattingen - Holthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GU4YH7UMX2

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in attraktiver Hanglage von Hattingen bietet auf ca. 64 m² ein ganz besonderes Wohngefühl.

Das Highlight der Wohnung ist der eigene Garten mit herrlichem Weitblick. Durch die Hanglage und die besondere Ausrichtung entsteht nahezu das Gefühl, in einem eigenen kleinen Haus in Alleinlage zu wohnen. Der private Außenbereich bietet viel Raum zum Entspannen, für gemütliche Abende oder zum Gestalten nach den eigenen Vorstellungen.

Die Wohnung verfügt über einen angenehmen Grundriss mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Zusätzlich stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Angebot enthalten.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Die Wohnung befindet sich in Hanglage und ist ausschließlich über Außentreppen erreichbar. Ein barrierefreier Zugang ist daher nicht vorhanden.

Aufgrund der Lage und der Zugangssituation ist die Wohnung nicht barrierefrei bzw. nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Verfügbar ab 2026-08-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-08-10T00:00:00Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
12,34 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.040,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1580
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Wer eine klassische Erdgeschosswohnung erwartet, wird hier überrascht sein: Durch die besondere Hanglage und den eigenen Garten entsteht ein sehr privates und individuelles Wohngefühl. Der Außenbereich und der Weitblick verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und lassen eher an ein kleines Haus als an eine typische Wohnung denken.

Lagebeschreibung

Die Hattinger Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Auch für Naturliebhaber und Spaziergänger bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die reizvolle Landschaft rund um Hattingen sowie die nahegelegenen Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.Durch die gute Anbindung sind auch die umliegenden Städte wie Bochum, Essen, Sprockhövel und Wuppertal mit dem Auto gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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