Ruhiges Wohnen an der Stadtgrenze Essen Kupferdreh Velbert Nierenhof

Diese gemütliche, renovierte Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Hattingen-Niederbonsfeld, nahe der Stadtgrenze zu Essen-Kupferdreh und Velbert-Nierenhof. Mit rund 58 m² und zwei Zimmern bietet sie ein angenehmes Zuhause in einem kleinen Haus mit insgesamt vier Wohnungen.

Die Wohnung

Ein kurzer Flur verbindet den Eingangsbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Raumaufteilung können Sie auch den Fotos entnehmen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Die Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Busverbindungen führen nach Hattingen-Mitte und Velbert-Nierenhof. Ein Lebensmittelgeschäft liegt etwa 700 Meter entfernt, ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Zusätzlich kann ein Stellplatz für 25 € monatlich angemietet werden.

Die Hausgemeinschaft

Im Haus besteht seit vielen Jahren eine ruhige, gewachsene Hausgemeinschaft. Wir wünschen uns Mieter, die ein langfristiges Zuhause suchen und Wert auf Rücksichtnahme, einen freundlichen Umgang miteinander und die Einhaltung der Hausordnung legen.

Miete und weitere Angaben

- Kaltmiete: 440 € monatlich

- Nebenkosten einschließlich Heizkosten: 169 € monatlich

- Warmmiete: 609 € monatlich

- Kaution: 1.320 €

- Optionaler Stellplatz: 25 € monatlich

- Verfügbar ab: 01.11.2026

- Gas-Zentralheizung · Energieeffizienzklasse E

Interesse und Besichtigung

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor und nennen Sie die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihren gewünschten Einzugstermin.

Voraussetzung für die Anmietung sind eine nachweislich gesicherte Mietzahlung und eine entsprechende Bonität. Wenn Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten möchten, benötigen wir einen aktuellen SCHUFA-Bonitätsnachweis sowie geeignete Einkommens- beziehungsweise Zahlungsnachweise. Zum bisherigen Mietverhältnis bitten wir um eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder nach Ihrer Zustimmung um eine Rücksprache mit Ihrem bisherigen Vermieter. Bitte senden Sie diese Unterlagen erst auf unsere Anforderung.

Die Vermietung erfolgt direkt an die künftigen Mieter. Bitte nehmen Sie selbst Kontakt mit uns auf. Anfragen von Maklern, Agenturen und gewerblichen Vermittlern sind nicht erwünscht. Zur Besichtigung möchten wir die Personen kennenlernen, die den Mietvertrag unterschreiben werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00