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Gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Stellplatz in ruhiger Wohnlage in Hausen im Wiesental



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
13,45 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
13,45 €
79688 Hausen im Wiesental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IAJLQRRB1K

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hausen im Wiesental und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine praktische Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Der gut geschnittene Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für den täglichen Bedarf. Das separate Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ab. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt ein hochwertiges Belüftungssystem, das einen kontinuierlichen Luftaustausch gewährleistet. Ein eigener Kellerraum mit ca. 11 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
13,45 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
930,00 €
Kaution
1800€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Highlights auf einen Blick
? Ca. 58 m² Wohnfläche
? 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit durchdachtem Grundriss
? Großzügiger Wohn- und Essbereich
? Einbauküche inkl. aller wichtigen Elektrogeräte
? Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
? Badezimmer mit Dusche
? Hochwertiges Belüftungssystem für angenehmes Raumklima
? Eigener Kellerraum (ca. 11 m²)
? Außenstellplatz inklusive
? Ruhige Wohnlage in Hausen im Wiesental

Miete:
Kaltmiete Wohnung: 780€ mtl.
+ Nebenkostenvorauszahlung: 150€ mtl.

Gesamtmiete: 930€

Kaution: 1800€

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Lagebeschreibung

Diese attraktive Souterrainwohnung befindet sich in Hausen im Wiesental, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lörrach. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit Ruhe sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Hausen im Wiesental überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, die idyllische Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Eingebettet in die Landschaft des Südschwarzwaldes genießen Sie hier eine Kombination aus Natur, Erholung und alltagsfreundlicher Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit und Sportangebote befinden sich in der Gemeinde oder in unmittelbarer Umgebung. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind schnell in den nahegelegenen Städten Schopfheim, Zell im Wiesental und Lörrach erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B317 sowie den öffentlichen Verkehrsanbindungen Richtung Lörrach, Basel und Freiburg.

Zahlreiche Wander und Radwege sowie die unmittelbare Nähe zur Natur machen den Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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