Balkonblick ins Grüne: 3 Zimmer-Wohnung in Hausham

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.310 €
Preis/m²
14,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.310 €
Preis/m²
14,56 €
83734 Hausham - Hausham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XW3NBHCGUC

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Objektbeschreibung

Diese attraktiv geschnittene und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige Lage mit wunderschönem Blick ins Grüne sowie in die Berge. Herzstück der Wohnung ist die große Essdiele, die als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Das helle Wohnzimmer ist über einen offenen Durchgang mit der Essdiele verbunden und schafft so ein großzügiges, einladendes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Familien und ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume. Im Rahmen der Sanierung wurden die Böden sowie die gesamte Elektrik erneuert. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable, begehbare Dusche und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Garderobenbereich mit angrenzender Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben sind die schönen Ausblicke: Vom großen Balkon und den Wohnräumen genießen Sie den Blick auf die gepflegte Grünanlage. Das Schlafzimmer bietet einen idyllischen Ausblick auf Wiesen und einen benachbarten Bauernhof und sorgt damit für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und naturnahes Ambiente auf ideale Weise verbindet.

Sonstiges
Anfragen nur per Mail. Haustiere nach Absprache. ! Keine Einbauküche vorhanden !

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.310,00 €
Preis/m²
14,56 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.580,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.930,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Neue hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
- Komplett erneuerte Elektrik
- Großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Waschmaschinenanschluss direkt im Bad
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Moderne 3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
- Großzügige Essdiele als zentraler Wohn- und Essbereich
- Familienfreundlicher Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
- Ruhige Lage mit Blick auf die gepflegte Grünanlage sowie Berge
- PKW-Stellplatz optional anmietbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Landkreis Miesbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Hausham bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Verbindungen Richtung München und Bayrischzell. Die Orte Miesbach, Schliersee und Tegernsee sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer naturnahen Wohnatmosphäre. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus guter Infrastruktur und ruhiger Lage macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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