Hier beginnt Ihr neues Zuhause! Erstbezug mit Terrasse und eigenem Garten

Einziehen, wohlfühlen und das neue Zuhause von Anfang an genießen! Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und den besonderen Vorteil eines Erstbezugs. Auf knapp 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das viel Platz für den Alltag und die persönlichen Wohnwünsche bietet. Alles ist neu, modern und bereit für den ersten Einzug. Besonders attraktiv sind die zahlreichen Vorteile, die ein Neubau mit sich bringt. Dank des energieeffizienten KfW-55-Standards, der CO?-neutralen Pelletheizung und der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ist für zeitgemäßes und effizientes Heizen gesorgt. Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und pflegeleichte Vinylböden ergänzen die moderne Ausstattung. Auch technisch ist die Wohnung bestens vorbereitet: Die Installation einer Wallbox ist möglich. Die barrierefreie Gestaltung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und macht die Wohnung auch langfristig zu einem attraktiven Zuhause. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Besonders schön ist der direkte Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zur Verfügung steht. Ob ein gemütliches Frühstück im Freien, gemeinsame Grillabende oder ein Platz zum Spielen für den Nachwuchs: Der eigene Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten und erweitert den Wohnraum gerade in den wärmeren Monaten auf besonders schöne Weise. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Ausgestattet mit modernen Siemens-Elektrogeräten, darunter ein Backofen, ein Kühlschrank mit Eisfach, ein Geschirrspüler sowie ein Kochfeld mit integrierter Muldenlüftung, lässt sie kaum Wünsche offen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Gestaltung schaffen beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Ein praktischer Abstellraum, der sich auch als Speisekammer oder Ankleide eignet, sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Auch das moderne Badezimmer überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung. Neben einer Dusche steht ebenfalls eine Badewanne zur Verfügung. Ein Waschbecken, ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss vervollständigen den Raum. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrparteienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls dazu und bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum rundet das Angebot ab. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der modernen Neubauqualität und dem eigenen Garten bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlen kann.

Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Berufstätige und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen werden nicht bearbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail). Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. REKAR IMMOBILIEN | Mieten besser mit uns.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026