Wohnen im neu sanierten Altbau mit Flair
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26ISL3DIHH9T

Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Hauzenberg und bietet auf rund 94 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die neu gekaufte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft zusammen mit dem großzügigen Grundriss ideale Voraussetzungen für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Ein stilvoller Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charme. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für die Waschmaschine. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht das wohnliche Ambiente und sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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