Auf ins Wohnglück - Maisonette-Wohnung mit Balkon - Havixbeck!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
10,00 €
48329 Havixbeck - Havixbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GTH7NUG564

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Objektbeschreibung

Eine moderne Maisonette Wohnung - passend für alle, die ein ruhiges Leben bevorzugen. Der durchdachte Grundriss und die geschickte Verbindung der beiden Ebenen lassen Sie die ca. 72 m² Wohnfläche vollkommen ausschöpfen! Das kuschelige Studio eignet sich ideal als Rückzugsort, wohingegen der großzügige Balkon für ein angenehmes Beisammensein mit Freunden an der frischen Luft bestens geeignet ist. ...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 18.02.2030 Heizungsart: Erdgas/Flüssiggas Energieausweisdatum: 19.02.2020 Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 118,6 kWh/(m²*a) Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Der Grundriss dient ausschließlich zur Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Bewohner auch während der Vermietungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
960,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.440,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Zum Haus:
- gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise
- roter Klinker
- 2 Wohneinheiten in der Doppelhaushälfte

Zur Wohnung:
- zwei Etagen
- helle Räume durch große Dach- und teilweise bodentiefe Fenster
- offener Wohn- / Essbereich
- gepflegte Einbauküche
- helles Studio mit Fenster und großem Dachfenster
- Badezimmer mit Dusche
- hochwertiges Stäbchenparkett und zeitlose Fliesen
- Rollläden
- großzügiger Balkon
- eigener Kellerbereich mit 2 Räumen (Wasch- und Heizungsraum)
- eigene Heizungsanlage im Heizungsraum
- eigener Stellplatz am Haus
- Breitband- und Telefonanschluss vorhanden

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung i.H.v. 100 € gilt für 1 Person. Bei 2 Personen wird die Betriebskostenvorauszahlung entsprechend angepasst.

Die Kosten für Strom, Heizung (Gas), Internet & Telefonie sind nicht in der Warmmiete enthalten. Diese Kosten rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Obergeschoss, verteilt auf zwei Ebenen, einer äußerst gepflegten Doppelhaushälfte, in bevorzugter Lage von Havixbeck und unmittelbar angrenzend an einen kleinen Grüngürtel. In dem ruhigen Wohngebiet sind überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser angesiedelt, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld garantiert wird.

Sowohl die Siedlungslage am Rande der Stadt Havixbeck, als auch das dichte Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen, ermöglichen ein naturnahes Wohnen in gesunder Luft und absolut ruhiger Lage.

Havixbeck liegt im Münsterland im Nordosten des Kreis Coesfeld ca. 15 km von Münster entfernt. Das Straßennetz ist sehr gut ausgebaut. Südlich verläuft die A 43 und im Osten führt die A 1 an der Gemeinde vorbei. Die Stadt Havixbeck liegt an der Baumbergebahn von Münster nach Coesfeld und ist mit dem Zug stündlich zu erreichen. Die Fahrzeit nach Münster beträgt etwa 15 Minuten. Mit dem Bus, der ebenfalls stündlich fährt, beträgt die Fahrzeit zwischen 20 und 50 Minuten, je nach Ein- und Ausstiegsort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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