Großzügige Wohn-/Büro-Fläche mit beeindruckender Terrasse im 1. Obergeschoss

Großzügige Wohn-/Büro-Fläche (220qm) mit beeindruckender Terrasse (108qm) im 1. Obergeschoss Derzeit ist diese Immobilie als Gewerbe- oder Bürofläche deklariert. Es besteht die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung zu beantragen. Diese großzügige Wohn-/Büro-Fläche bietet eine erstklassige Wohn-und Arbeitsumgebung und verfügt über eine herausragende Terrasse im 1. Obergeschoss. Aktuell steht eine beträchtliche Fläche zur Verfügung, die nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Als Vermieter übernehmen wir die Kosten für verschiedene Renovierungsmaßnahmen, um sicherzustellen, dass die Wohnfläche Ihren Ansprüchen gerecht wird. Dazu gehören: 1. Verlegen eines hochwertigen Standard-Bodens, der einen stylischen Eindruck vermittelt und sich perfekt in das Gesamtkonzept einfügt. 2. Streichen der Wände in neutralem Weiß, um eine helle und freundliche Atmosphäre zu schaffen. 3. Grundrissänderungen im normalen Umfang, um die Fläche optimal zu nutzen und Ihre individuellen Anforderungen zu erfüllen. 4. Bereitstellung von sanitären Anlagen, die höchsten Komfort und Hygienestandards entsprechen. 5. Einbau einer modernen Tee-Küche, die den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter gerecht wird und eine angenehme Pausenatmosphäre schafft. 6. Umrüstung der Beleuchtung auf energieeffiziente LED-Technologie, um eine optimale Arbeitsbeleuchtung zu gewährleisten und gleichzeitig den Energieverbrauch zu reduzieren. Neben diesen umfangreichen Anpassungen profitieren Sie von der attraktiven Terrasse im 1. Obergeschoss. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, an der frischen Luft zu entspannen und inspirierende Pausen zu genießen. Zusätzlich verfügt die Immobilie auch über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Nutzfläche: 9,10 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 108,40 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.10