Einzigartiges Wohnen im Gründerzeit-Stil: 6 ZKB über den Dächern von Idar

In der begehrten A-Lage der Fußgängerzone von Idar-Oberstein (Stadtteil Idar) präsentiert sich dieses repräsentative und sehr bekannte Wohnhaus als beeindruckendes Zeugnis der späten Gründerzeit. Das im Jahr 1908 errichtete Gebäude besticht durch seine markante Fassade. Besonders der zweistöckige Steinerker sowie der prachtvolle Schweifgiebel verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Identität und machen sie zu einem der charaktervollsten Blickfänge im historischen Zentrum. Diese Wohnung wurde für Individualisten konzipiert, die ein besonderes Zuhause auf ein neues Level heben möchten. Die Wohnfläche von ca. 220 m² entfaltet ab dem zweiten Obergeschoss seinen ganz eigenen Charme und bietet Loft-Charakter über den Dächern der Stadt. Ein Herzstück der Wohnebene bildet die Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse, flankiert von einem harmonischen Essbereich und Wohnbereich. Große Fensterfronten sorgen hier nicht nur für Lichtdurchflutung. Das große Tageslicht-Badezimmer wurde 2011 komplett erneuert. Das unbestrittene Highlight dieser Etage ist jedoch die imposante Dachterrasse, die als gemütliches Outdoor-Wohnzimmer eine wahre Oase der Ruhe inmitten der Stadt Idar bildet. Mit dem überdachten Sitzbereich bietet die Dachterrasse zu jeder Jahreszeit Schutz und lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlegen - ganz gleich, ob bei strahlendem Sonnenschein oder kühleren Tagen, an denen der Aussenkamin für knisternde Kaminfeuer-Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Während im dritten Obergeschoss weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne für Geborgenheit sorgen, krönt das Dachgeschoss die Einheit mit einem großzügigen Studio mit Kamin, einem weiteren Badezimmer und einem flexibel nutzbaren Raum - diese Ebene ist ideal nutzbar als großes Familienzimmer, Gästebereich, Bibliothek, Hobbyraum u.v.m. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist keinen Renovierungsstau auf. Die Gasheizung und der dazugehörige Kamin wurde 2017 erneuert. Diese Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Statement für eine moderne Lebensführung in historischem Gewand. Die unmittelbare Nachbarschaft zu etablierten Institutionen wie der Kreissparkasse unterstreicht die nachhaltige Werthaltigkeit dieses Standorts. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in Bestlage von Idar-Oberstein nicht entgehen. Ob als kreatives Atelier oder großzügiges Familiendomizil - diese Wohnung wartet auf ihre neue Geschichte. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 277,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen