***Schicke 2ZKB in historischer Stadtvilla, mit Aufzug, inkl. EBK, I-O!***

WOW, super schicke City-Wohung im historischen und modernisierten Altbau. Sie finden hier in der 1. Etage der Stadtvilla eine schicke 2-Raum-Wohnung mit allem Komfort und stylischer Ausstattung. Für den barrierefreien Zugang steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung. Mittels des innenliegenden Treppenaufganges erreichen Sie ebenso die 1. Etage. Nach dem Öffnen der Wohnungstüre betreten Sie den geräumigen Flur. Hier gibt es ausreichend Platz für Garderobe und Zugänge zu den weiteren Räumen. Bad und Schlafzimmer finden sich hier, gegenüberliegend. Im Badezimmer herrscht moderner, frischer Look, eine bodengleiche Dusche maximiert den Hygienekomfort, Sanitärelemente und Armaturen in hoher Qualität, wurden in fachlich hoher Ausführung verbaut. Auch für Waschmaschine und Trockner ist hier ein Stellplatz integriert. Alles auf einer Ebene, so können Sie Ihre Wäsche ganz privat in der eigenen Wohnung verrichten. Sozusagen vis a vis wurde das Schlafzimmer angeordnet, welches mit einer stattlichen Größe von etwa 14,5m² auch für große Möbel ausreichend Stellfläche bietet. So können Sie hier sowohl ein großes Doppelbett, als auch einen geräumigen Schrank zur Kleideraufbewahrung stellen. Über den Flur geht es weiter zur charmanten Küche. Diese ist luftig und hell mit Zugang zum kleinen Stadtbalkon. Eine brandneue Küche steht Ihnen hier ab demnächst zur Verfügung, diese ist bereits in Planung, mit allen Vorzügen. Genügend Stauraum und Arbeitsfläche, sowie die üblichen modernen E-Geräte stehen Ihnen bald zur Verfügung. Ihren Esstisch ordnen Sie idealerweise direkt in der Küche an, Raum ist ausreichend vorhanden. Die benachbarte, durch eine Tür veschließbare Wohnzone zeigt, dass auch 2-Raum-Wohnungen ausreichend Gestaltungsmöglichkeit bieten, allen Bereichen des täglichen Lebens genügend Raum zu geben, im wahrsten Sinne des Wortes. Die über 30m² große, gemütliche Wohn- und Arbeitslounge wird Sie begeistern. Die mehrteiligen, noch jungen Sprossen-Fenster lassen viel Licht herein, Kälte und Hitze draussen. Im Sommer schalten Sie ganz nach Belieben manuell eine komfortable Klimaanlage hinzu. So wohnen Sie energetisch günstig in dieser liebevoll modernisierten, historischen Immobilie. Ein auf gleicher Ebene gelegener Abstellraum inkl. Stromanschluss beherbergt allerlei Sperriges, ein weiterer Pluspunkt. Altbaudomizile haben ihren ganz eigenen Charme, wie man hier sieht, überzeugen Sie sich selbst. Fordern Sie gerne zeitnah, mittels der unten stehenden Kontaktmöglichkeiten Ihren pes. Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie. Weitere Ausstattungsdetails nachfolgend.

Sonstiges
XXXXXX Wichtige Hinweise: Die Vermieter wünschen sich für diese Wohneinheit ausschließlich berufstätige, solvente Paare oder Singles (max. 2 Personen aufgrund der Raumaufteilung) mit längerfristigen Mietabsichten. Eine MINDESTmietzeit von 24 Monaten, sowie eine Staffelmietvereinbarung wird angestrebt, sprechen Sie uns hierauf gerne gesondert an. Haustiere sind hier umständehalber nicht willkommen. Bitte beachten Sie folgende Mietvorraussetzungen: -Positive Bonitätsauskunft z. B Schufa -Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate -3 Kaltmonatsmieten Kaution -Privathaftpflichtversicherung Bitte senden Sie Ihre Anfrage vorzugsweise per Mail mit folgenden freiwilligen Angaben an uns: -Ihr voller Vor-und Zuname -Ihr Wunschbesichtigungstermin -Ihr Wunscheinzugsdatum -Ihre T E L E F O N I S C H E Erreichbarkeit mit Angabe eines Zeitfensters Anfragen, die diese Informationen nicht enthalten, können leider NICHT bearbeitet werden. Telefonische Anfragen werden nachrangig bearbeitet. Wir bitten um Verständnis. BESICHTIGUNGEN vereinbaren wir sehr gerne zeitnah NACH Eingang Ihrer informativen E-mail, telefonisch mit Ihnen. Ich freue mich Ihnen dieses charmante Domizil zeigen zu dürfen. Beachten Sie jedoch bitte eine verträgliche Vorlaufzeit bei der Terminierung, u. a. auch aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Bewohner. Alle Angaben stammen vom Vermieter, Hausverwalter, Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Überprüfung der Angaben obliegt dem Mietbewerber.

Stichworte
Nutzfläche: 2,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert