Exklusive teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung (53,88 m²) + offene Wohnküche + Tiefgarage, HD-Neuenheim

Die Wohnung überzeugt durch ihr hochwertiges Ambiente, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschmackvolle Ausstattung in neuwertigem und äußerst gepflegtem Zustand.

Eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und eine hervorragende Lage legen!

Ausstattung & Möblierung:

Die Wohnung wird teilmöbliert und bezugsfertig vermietet.

- Moderne, offene Einbauküche in eleganter U-Form mit großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Küchenzeile eignet sich als Bar- oder Tresenbereich. Ausgestattet mit einem hochwertigen Miele-Induktionskochfeld + großzügiger Bosch-Standkühlschrank

- Siemens-Waschmaschine sofort einsatzbereit.
Zusätzlich steht dem Bewohner eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung

- Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimme

- Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer verfügen über einen französischen Balkon, der für ein besonders helles Wohnambiente sorgt und ein komfortables Lüften der Räume ermöglicht. Balkontür ist mit einem Insektenschutznetz ausgestattet

- Gemütliches, neuwertiges Ausziehsofa (Liegefläche ca. 140 cm) mit passendem Glascouchtisch im Wohnbereich. Die pflegeleichte Oberfläche in moderner Lederoptik ist besonders alltagstauglich und einfach zu reinigen

- Elegantes Glas-Bücherregal kombiniert mit einem TV-Board mit großzügigem Stauraum

- Großzügiger, deckenhoher Kleiderschrank im Schlafzimmer mit viel Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände

- Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Dusche mit Glasabtrennung, beleuchtetem Spiegelschrank mit praktischem Stauraum sowie eleganten, schwebendem Waschtischunterschrank Die stilvolle Kombination mit dekorativen Naturstein-Elementen verleiht dem Bad eine exklusive Atmosphäre

- Wohnung ist mit einem hochwertigen Nussbaum-Laminatboden ausgelegt

Hinweis: Ein Bett sowie der persönliche Haushaltsstrom sind nicht Bestandteil des Mietangebots und müssen vom Mieter selbst gestellt bzw. angemeldet werden.

Lage:

Absolute Spitzenlage in Heidelberg-Neuenheim!

Die Wohnung befindet sich in der Rahmengasse im Herzen von Heidelberg-Neuenheim. Die ruhige und sichere Seitenstraße ist direkt an die zentrale Brückenstraße angebunden und vereint entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Neuenheim mit dem beliebten Wochenmarkt sowie das Bürgeramt sind nur etwa eine Gehminute entfernt. Ein Lidl-Markt ist in ca. 3 Minuten, ein Rewe-Markt in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur 1 Gehminute entfernt und bieten eine ausgezeichnete ÖPVN-Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die beliebte Neckarwiese erreichen Sie fußläufig in etwa 5 min. Das Neuenheimer Feld mit Universität, Universitätsklinikum und Forschungsinstituten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Eine ideale Lage für Berufstätige, Klinikmitarbeiter, Wissenschaftler, die die Vorzüge eines der attraktivsten Heidelberger Stadtteile genießen möchten.

Kostenübersicht:

- Nettokaltmiete: 1200,00 €

- Betriebskostenvorauszahlung (Nebenkosten): 300,00 €

- Warmmiete (ohne Strom/ohne Stellplatz): 1.500,00 €

- Tiefgaragenstellplatz: 130,00 € / Monat

- Gesamtmiete (inkl. Stellplatz): 1.630,00 €

- Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.600,00 €)

Bei Interesse:

Für die Bewerbung werden benötigt:

- eine positive Schufa-Auskunft

- die letzten drei Gehaltsnachweise

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (Beruf, geplante Mietdauer, Haustiere).

Besichtigungstermine sind nach Absprache zeitnah möglich.

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