Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, EBK und Garten in HD-Wieblingen zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
14,20 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
14,20 €
69123 Heidelberg - Wieblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262EZQN5IR72

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene, helle 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1976 erbauten 8-Familienhauses in Heidelberg-Wieblingen. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur. Links des Eingangs liegt zunächst die Küche, die mit einer EBK ausgestattet ist. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochplatte, Spülmaschine, sep. Backofen, Kühl-Gefrierkombination sowie einem Spülbecken. Im Anschluss folgt das kleinere der beiden Schlafzimmer, das individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das große Fenster in diesem Raum sorgt für viel Helligkeit und gewährleistet einen Blick ins Grüne. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu dem größeren Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer anbietet, da es über einen weiteren, kleinen Flur direkt mit dem Badezimmer verbunden ist. Das Highlight dieser Wohnung bildet jedoch der großzügige Wohn-Essbereich, der über eine große Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon verfügt. Von Balkon gelangen Sie über wenige Stufen in den ca. 100 m² großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Zu der Wohnung gehört eine Keller.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
14,20 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.6
Gültig bis
2028-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde 2024 renoviert, das Bad wurde komplett erneuert, ein schöner Eichenparkettboden wurde verlegt und die Wohnung frisch gestrichen.
Im Jahr 2024 wurde die alte Ölheizung entfernt und eine neue Fernwärmestation eingebaut.

Lagebeschreibung

Wieblingen ist ein sehr beliebter Stadtteil von Heidelberg. Er liegt nord-westlich der Stadt und zieht sich am Neckar entlang. Er ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gibt es alle 10 Minuten eine direkte Verbindung in die Heidelberger Innenstadt und zum Bahnhof. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die Autobahn Richtung Frankfurt, Karlsruhe und Mannheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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