Schöne - möblierte 3,5 Zimmer Wohnung, im 1.OG mit toller Aussicht von 2 Dachterrassen in Top Lage Heidelberg Weststadt

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
18,99 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
18,99 €
69115 Heidelberg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262GIIGFBUH7

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Objektbeschreibung

ACHTUNG: Die Immobilie ist noch verfügbar, andernfalls wäre sie bereits deaktiviert. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich. Sie erhalten garantiert innerhalb von 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung sowie vorab alle Unterlagen zum Objekt. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Weststadt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine sowie ausreichend Platz für einen Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der gelungenen Kombination aus Größe, Schnitt und Lage eignet sich diese Mietwohnung ideal für alle, die in Heidelberg ein langfristiges und hochwertiges Wohnumfeld schätzen. Zusätzlich überzeugt die Wohnung mit ihrem Charme sowie zwei traumhaften Dachterrassen zur Südwestseite. Die Wohnung wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.500 Euro zzgl. 300 Euro Nebenkosten angeboten. Eine Pauschale für Möbel und Küche ist hierbei bereits inklusive. Die Kaution beträgt 4.500 Euro. Der frühestmögliche Mietbeginn ist der 15.07.2026. Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Online-Anfrage.

Sonstiges
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
18,99 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.5
Gültig bis
2035-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Balkon zur Süd- und zur Westseite
- Loggia
- möbliert: Bett, Einbauschrank, Tisch mit Stühlen, Kommode, Schränke, Schreibtisch, Sofa etc.
- Einbauküche + Waschmaschine
- Holzparkettboden
- saniertes Bad mit Waschmaschinenanschluss

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in Heidelberg in einem gefragten, innenstadtnahen Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomie sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Heidelberger Innenstadt als auch zentrale Arbeits- und Bildungsstandorte komfortabel erreicht werden können. Gleichzeitig bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - von Spazier- und Laufstrecken bis hin zu nahegelegenen Grünflächen und Erholungsbereichen. Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative Wohnlage, die sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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