Neubau: 1 Zimmer Wohnung mit Aussicht - naturnah bei Heidelberg

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
580 €
Preis/m²
15,26 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
580 €
Preis/m²
15,26 €
69118 Heidelberg - Ziegelhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ZILDSGT1Z

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Objektbeschreibung

Ich vermiete als Privatperson ein möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 38 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses im Stadtteil Heidelberg-Ziegelhausen-Ost. Das Apartment ist vollständig eingerichtet und verfügt über einen Balkon, auf dem man den Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung genießen kann. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und so möbliert, dass du dich auf Anhieb wohlfühlen kannst: Ein großzügiges Bett bietet komfortablen Schlaf, dazu kommen ein Sofa, ein kleiner Ess- bzw. Arbeitstisch und Stauraum für Kleidung und persönliche Dinge. Die große Fensterfront sorgt zusammen mit dem Zugang zum Balkon für viel Tageslicht, sodass der Raum trotz kompakter Größe angenehm luftig wirkt. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Person, die eine hochwertige, aber überschaubare Wohnlösung sucht - etwa für berufliche Aufenthalte, Studium oder als ruhiger Rückzugsort am Rand Heidelbergs. Die Wohnung wird von privat vermietet, ohne Makler und ohne anonyme Verwaltung. Mir ist wichtig, dass sich der oder die neue Mieter:in in der Wohnung wirklich zuhause fühlt und die Einrichtung pfleglich behandelt. Durch die Möblierung kannst du ohne großen Aufwand einziehen - Koffer auspacken, Lebensmittel in den Kühlschrank und der Alltag kann starten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
15,26 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
840,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.740,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 580,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche ist als vollwertiger, eigenständiger Bereich ausgeführt: Hier findest du u.a. Kochfeld, Backofen oder Induktionsherd, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie die üblichen Küchenutensilien, damit du ohne zusätzliche Anschaffungen kochen kannst.

Im Duschbad stehen dir neben den Sanitärobjekten praktische Details wie Frottee-Wäsche, Haartrockner und Ablagen für deine Pflegeprodukte zur Verfügung (nach Wunsch anpassbar). Die Wohnung ist so eingerichtet, dass sie sowohl für längere Aufenthalte als auch für eine möblierte Zwischenlösung funktioniert - etwa für jemanden, der in Heidelberg arbeitet oder an der Uni bzw. in einer Klinik tätig ist und eine sofort nutzbare Unterkunft benötigt.

Lagebeschreibung

Das Apartment liegt in Ziegelhausen-Ost, einem östlich von Heidelberg gelegenen Stadtteil, der sich entlang des Neckars bis nach Peterstal erstreckt und am Rand des Odenwalds liegt. Ziegelhausen ist bekannt für seine naturnahe Lage, den Blick auf den Neckar und die ruhigen Wohnstraßen - im Volksmund wird der Stadtteil auch "Wäscherinnendorf" genannt.

Von Ziegelhausen aus erreichst du die Innenstadt von Heidelberg, den Bismarckplatz und die Altstadt bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr: Die Buslinie 33 verbindet Ziegelhausen mit Emmertsgrund, Rohrbach, Kirchheim, Bahnstadt, Bergheim, Schlierbach und der Altstadt; weitere Linien (z.B. 34, 36, 37) fahren in dichter Taktung Richtung Zentrum. In der Regel bist du in etwa 15-20 Minuten in der Heidelberger Innenstadt, je nach Verbindung und Tageszeit.

Ziegelhausen selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: kleinere Läden, Bäcker, Gastronomie und Dienstleistungen sind im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitierst du von der Nähe zu Natur und Wanderwegen im Odenwald-Neckartal, sodass du nach der Arbeit oder dem Studium schnell im Grünen bist. Die Metropolregion Rhein-Neckar mit Universität, wissenschaftlichen Instituten, Kliniken und Unternehmen ist von hier aus gut erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn.

Insgesamt ist die Lage ideal für Menschen, die bewusst etwas ruhiger und naturnäher wohnen möchten, aber dennoch in akzeptabler Zeit in der Heidelberger Innenstadt, an der Uni oder in den Kliniken sein wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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