Erstbezug nach Sanierung: Luxus mit Lagekompromiss

Die 197?m² große 6 Zimmerwohnung bietet etwas, das man in Heidelberg fast nie findet: kompromisslosen Raum, luxuriöse Ausstattung und ein Wohngefühl, das sich wie ein eigenes Haus anfühlt. Großzügigkeit, die man spürt. Das Wohn Esszimmer mit offenem Kamin ist der Mittelpunkt der Wohnung: weitläufig, hell, klimatisiert und ideal für Menschen, die gerne Gäste empfangen oder einfach viel Platz zum Leben möchten. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Familienmitglieder oder Home Office Nutzer. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen - perfekt für Frühstück im Sommer, Arbeiten im Freien oder entspannte Abende unter der XL Markise. Gleichzeitig liegt die Wohnung an einem Heidelberger Gewerbeband entlang der B37: Der moderne REWE direkt nebenan bringt hörbare Anlieferungen in den Morgenstunden - aber auch maximalen Komfort im Alltag. Für viele Mieter ist genau diese Mischung ein echter Vorteil: Frische Produkte jederzeit, kurze Wege im Alltag - besonders für Familien oder Paare mit vollem Terminkalender. Wer hier einzieht, entscheidet sich bewusst für eine Wohnung, die Qualität, Großzügigkeit und Ausstattung in den Mittelpunkt stellt. Die Sanierung nach Auszug der langjährigen Mieter wurde mit hohem Anspruch umgesetzt: Luxusstandard, ohne überzogene Mieten - ein Preis Leistung Vorteil, den man in Heidelberg selten findet. Für wen eignet sich die Wohnung? .Paare, die Luxus und Raum suchen .Familien, die Platz, Komfort und kurze Wege schätzen .Menschen, die bewusst sagen: "Lage ist wichtig - aber Ausstattung und Wohngefühl sind mir genauso viel wert." Ausstattungs- und Wohnniveau, das man sonst nur im Neubau findet: .Luxusbad mit Tageslicht, bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken .Gäste WC neugestaltet .Glasfaseranschluss für maximale Geschwindigkeit .Elektrische und manuelle Außenrollläden für Beschattung und Privatsphäre .Klimageräte in drei Schlafzimmern sowie im Wohn /Essbereich .Terrasse mit elektrischer XL Markise, Strom und Wasseranschluss .Gaggenau Einbauküche mit großzügigen Stauflächen und Außen-Dunstabzug .Hohe Decken, die ein luftiges Raumgefühl schaffen .Kamin für gemütliche Abende .Zwei Waschmaschinenanschlüsse (Bad & Abstellkammer) .Zwei PKW Außenstellplätze

Sonstiges
Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes. Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Als Maklerunternehmen "von hier" finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis. Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro Anfragen nur bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015